Lisää Kotivertailuun

Sijoitusasunto omasta kodista – viisi tärppiä fiksulle asunnon ostajalle

Sijoitusasunto omasta kodista – viisi tärppiä fiksulle asunnon ostajalle

 SIJOITUSASUNTO OMASTA KODISTA? VIISI TÄRPPIÄ ASUNNON OSTAJALLE.    Jos haluat, että tuleva kotisi on samalla tuleva sijoitusasuntosi, kannattaa kiinnittää huomioita siihen, mistä asunnon ostat, mitä ostat, millä hinnalla ostat ja miten asunnon remontoit. Tässä viisi helppoa tärppiä.

Totta ja tarua asuntojen hinnoista

Totta ja tarua asuntojen hinnoista

Ostanko, myynkö vai odottelenko?   Oli syksy 2002. Mediassa ennustettiin asuntojen hintojen laskevan kaikkialla Suomessa. Asuimme Espoossa, olimme juuri ostaneet kesäasunnon ja raha oli tiukalla. Teimme järkiratkaisun. Myimme paritaloasuntomme ja muutimme vuokralle. Ajatuksena oli ostaa uusi asunto, kun asuntojen hinnat ovat pudonneet.

Yksiö Helsinki: Sijainnista pitää maksaa.

Yksiö Helsinki: Sijainnista pitää maksaa.

Kaupunkien kerrostaloyksiöt ovat asuntokaupan maitoa. Nopeasti hyllyssä kiertävää, helppoja ostaa ja myydä. Suurten kaupunkien yksiöiden hinnat ja kysyntä askarruttavat kuitenkin yhtä lailla ensiasunnon ostajia kuin asuntosijoittajia ja uudisrakentajia. Mistä yksiön hinta muodostuu? Mikä siihen vaikuttaa? Mistä yksiö kannattaa hankkia? Mitä yksiö Helsingissä maksaa ja ovatko yksiöiden hinnat siellä ja muissa suurissa kaupungeissa edelleen nousseet?

Omakotitalot Helsinki – mikä niiden hintaan vaikuttaa?

Omakotitalot Helsinki – mikä niiden hintaan vaikuttaa?

Asunnon tai kiinteistön arvon määritys on vaikeaa. Erityisen hankalaa hinta-arvioita on tehdä omakotitaloista, jotka ovat yleensä enemmän tai vähemmän uniikkeja. Koska suomalaisten varallisuudesta on kaksi kolmasosaa kiinni asunnoissa, asuntojen arvon oikea määrittäminen osto- ja myyntihetkellä vaikuttaa oleellisesti kansan varallisuuteen. Jos ostaja maksaa ns. liikaa, hän menettää varallisuuttaan, koska tekee asuntoa myöhemmin myydessään todenäköisesti tappiota. Jos […]

Asuntojen hinnat: Älä huoli keskineliöhintojen heilahtelusta.

Asuntojen hinnat: Älä huoli keskineliöhintojen heilahtelusta.

Suomalaisten kotitalouksien kaikesta varallisuudesta 53 % on kiinni omassa asunnossa ja  16 %  loma- ja sijoitusasunnoissa. Jos asuntojen hinnat oikeasti nousevat, suomalaisten omaisuuden arvo nousee ja jos taas asuntojen hinnat laskevat, meistä tulee kansana köyhempiä. Ei siis ihme, että asuntojen hinnat ja niihin liittyvä uutisointi kiinnostavat. Asuntojen hintakehitystä uutisoitaessa keskitytään yleensä eri asuntotyyppien, kuten kerrostalo- […]

Asunnon myyntihinta: Oikein hinnoiteltu koti on puoliksi myyty

Asunnon myyntihinta: Oikein hinnoiteltu koti on puoliksi myyty

Asunnon myyntihinta kannattaa asettaa heti myynnin alussa ostajien näkökulmasta mahdollisimman oikealle tasolle. Alalla pitkään toimineet tai useampia asuntokauppoja tehneet tietävät, että asuntokaupassa ei yleensä kannata olla liian ahne ja kokeilla kepillä jäätä, ainakaan pitkään.

KotiKylän Fiksumpi Hinta-arvio

KotiKylän Fiksumpi Hinta-arvio

Hinta-arvio pankkia, ositusta tai asuntokauppaa varten.Hinta-arvio tulee tarpeeseen asuntokaupan lisäksi myös silloin, kun tarvitset asuntoasi lainasi vakuudeksi tai olet tekemässä ositusta tai perunkirjoitusta. Hinta-arvion tekee KotiKylässä aina ihminen ja se perustuu asunnostasi toimittamiin todellisiin tietoihin ja valokuviin sekä vastaavien asuntojen toteutuneisiin asuntokauppoihin kotipaikkakunnallasi. KOTIKYLÄN ASUNNON HINTA-ARVIO ON :PUOLUEETONVälittäjät antavat joskus liian korkeita hinta-arvioita saadakseen toimeksiannon, [...]
Hintatohtori – Asunnon hinta haltuun

Hintatohtori – Asunnon hinta haltuun

Voiko rakkaudella olla hintaa? Entä kodilla, joka on täynnä rakkaita muistoja? Asunnon hinta on ratkaisevassa asemassa asuntokaupassa. Kun asuntoa ostaneilta ja myyneiltä kysytään, mikä tekee asuntokaupasta onnistuneen, oikea asunnon hinta nousee aina esille. Asuntojen hinnat kiinnostavat myös suurta yleisöä ja mediaa. Niistä revitään räväköitä uutisotsikoita ja niistä kuhistaan kylänraiteilla. Se että asuntojen keskineliöhinnat ovat nousseet [...]
Maksuton hinta-arvio haussa? Tiedä tämä.

Maksuton hinta-arvio haussa? Tiedä tämä.

Hinta-arvio asunnosta on oleellinen tieto kodinvaihtoa suunnittelevalle. Sen avulla vanhan kodin myyntiä ja uuden ostoa pohtiva voi suunnitella budjettinsa realistisesti ja päättää, onko hänen ylipäätään järkeä lähteä vaihtamaan kotia. Oikean hinta-arvion saanti on kuitenkin vaikeaa, sillä asunnot ovat yleensä enemmän tai vähemmän uniikkeja eikä niillä ole ohjehintoja. Tässä käymme läpi eri keinoja hankkia hinta-arvio. 

Näin kasvatan asuntoni arvoa ja kiinnostavuutta ennen myyntiä.

Näin kasvatan asuntoni arvoa ja kiinnostavuutta ennen myyntiä.

Asunnon arvo syntyy viime kädessä ostajan päässä. Siihen vaikuttaa mm. asuntosi sijainti, näkymät, kunto, rakennusvuosi ja koko. Näihin asioihin sinun on hankala juuri ennen myynnin aloittamista vaikuttaa. Onneksi kuitenkin on asioita, joilla voit lisätä ostajien kiinnostusta ja nostaa asuntosi arvoa. Tässä artikkelissa käymme läpi helppoja tekoja,  joiden avulla voit lisätä ostajien kiinnostusta asuntoosi ja joiden […]

Kolme tapaa määrittää asuntojen hinnat.

Kolme tapaa määrittää asuntojen hinnat.

Asunnon myyntiä harkitsevan päässä pyörii yleensä kaksi kysymystä. Ensimmäinen kysymys kuuluu, meneekö tämä kaupaksi ja toinen, millä hinnalla. Harvalla toimialalla hinta on niin keskiössä kuin asuntokaupassa. Syitä on kaksi. Ensimmäinen on se, että asunnot ovat peijakkaan kalliita ostaa ja omistaa. Ei ole montaa muuta asiaa, jonka hankkiakseen keskivertosuomalainen tarvitsee 20 vuoden pankkilainan. Toinen syy on […]