70-LUVUN ASUNNOISSA VOI OLLA PARAS HINTA-LAATUSUHDE Talon rakennusvuosi vaikuttaa oleellisesti asunnosta maksettuun neliöhintaan Suomessa. Vaikutus ei ole kuitenkaan lineaarinen ja se vaihtelee talotyypeittäin. Kaikissa asuntotyypeissä alhaisimmat neliöhinnat on maksettu 70-luvun asunnoista. Tämä selviää Priceworthyn KotiKyla.comille laatimasta data-analyysistä, jossa käytiin läpi 23496 kahdentoista kuukauden aikana myytyä asuntoa Suomessa.
Harva meistä myy tai ostaa koteja niin usein, että asuntokauppa muuttuisi rutiiniksi. Moni ajattelee, että kunhan käyttää välittäjää, asuntokaupassa käy aina hyvin. Näin ei ikävä kyllä aina ole. On asioita, jotka sinun myyjänä tai ostajana on hyvä ymmärtää.
Ammattimainen asuntokauppa alkoi Suomessa sotien jälkeisestä asuntopulasta, jolloin moni alkoi tienata asuntojen välittämisellä. Oli paljon kysyntää ja vähän tarjontaa ja jotta meno ei olisi yltynyt ihan villiksi, ammattimaiseen asuntokauppaan piti saada joku tolkku ja yhteiset säännöt. Alla oleva infograafi kertoo, miten asuntokauppa kehittyi eri vuosikymmeninä ja missä mennään nyt. copyright Kotikylä
stöTärkein asunto-osakekaupan virallisista dokumenteista on isännöitsijän laatima ja allekirjoittama isännöitsijäntodistus. Sen liitteinä ovat PTS eli yhtiön pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma seuraavaksi viideksi vuodeksi, yhtiöjärjestys, kopio yhtiön viimeisestä tilinpäätöksestä ja energiatodistus.
MILLOIN TARVITAAN LUOTETTAVA HINTA-ARVIO ASUNNOSTA? Luotettava hinta-arvio asunnosta tarvitaan silloin, kun olet ostamassa tai myymässä asuntoa. Myydessä siksi että osaat laittaa asunnollesi hinnan, joka ei ole liian korkea eikä liian matala. Liian korkea karkottaa ostajat, liian matala taas köyhdyttää sinua. Ostaessa siksi, ettet maksa asunnostasi liikaa tai jää tarjouskilpailussa hännille. Asuntokaupan lisäksi tarvitset hinta-arviota [...]