Lisää Kotivertailuun

Rakennusvuosi vaikuttaa asunnon hintaan – mutta miten?

Rakennusvuosi vaikuttaa asunnon hintaan – mutta miten?

70-LUVUN ASUNNOISSA VOI OLLA PARAS HINTA-LAATUSUHDE Talon rakennusvuosi vaikuttaa oleellisesti asunnosta maksettuun neliöhintaan Suomessa. Vaikutus ei ole kuitenkaan lineaarinen ja se vaihtelee talotyypeittäin. Kaikissa asuntotyypeissä alhaisimmat neliöhinnat on maksettu 70-luvun asunnoista. Tämä selviää Priceworthyn KotiKyla.comille laatimasta data-analyysistä, jossa käytiin läpi 23496 kahdentoista kuukauden aikana myytyä asuntoa Suomessa. 

Asuntokauppa ja sen lyhyt historia

Asuntokauppa ja sen lyhyt historia

Ammattimainen asuntokauppa alkoi Suomessa sotien jälkeisestä asuntopulasta, jolloin moni alkoi tienata asuntojen välittämisellä. Oli paljon kysyntää ja vähän tarjontaa ja jotta meno ei olisi yltynyt ihan villiksi, ammattimaiseen asuntokauppaan piti saada joku tolkku ja yhteiset säännöt. Alla oleva infograafi kertoo, miten  asuntokauppa kehittyi eri vuosikymmeninä ja missä mennään nyt.   copyright Kotikylä
Omakotitalot Helsinki – mikä niiden hintaan vaikuttaa?

Omakotitalot Helsinki – mikä niiden hintaan vaikuttaa?

Asunnon tai kiinteistön arvon määritys on vaikeaa. Erityisen hankalaa hinta-arvioita on tehdä omakotitaloista, jotka ovat yleensä enemmän tai vähemmän uniikkeja. Koska suomalaisten varallisuudesta on kaksi kolmasosaa kiinni asunnoissa, asuntojen arvon oikea määrittäminen osto- ja myyntihetkellä vaikuttaa oleellisesti kansan varallisuuteen. Jos ostaja maksaa ns. liikaa, hän menettää varallisuuttaan, koska tekee asuntoa myöhemmin myydessään todenäköisesti tappiota. Jos […]

Asunnon Kuntotarkastus – näin tilaat sen

Asunnon Kuntotarkastus – näin tilaat sen

Asunnon kuntotarkastus tarvitaan ennen pien- ja rivitaloasunnon kauppaa. Asunnon kuntotarkastus on sekä myyjän että ostajan turva. Kuntotarkastus kertoo, missä kunnossa asunto kaupantekohetkellä oli. Kun suuri osa puutteista löytyy ennen kauppaa tehdyssä asunnon kuntotarkastuksessa, myyjä ei voi väittää, ettei tiennyt vioista etukäteen. Ostaja puolestaan ei voi kaupan jälkeen vaatia myyjältä korvauksia kuntotarkastuksessa löytyneistä puutteista tai virheistä, [...]
Kuntotarkastaja – Asuntokauppiaan kaveri vai kaupan kaataja?

Kuntotarkastaja – Asuntokauppiaan kaveri vai kaupan kaataja?

Kuntotarkastaja Matti Kaijomaa Raksystems Oy:ltä on tehnyt elämänsä aikana kuntotarkastuksen yli 1500 asuntoon. Kun häneltä kysytään kuntotarkastajan työstä, hän tietänee mistä puhuu. - Kuntotarkastaja on asuntokaupassa kodin ostajien ja myyjien auttaja. Hän auttaa selvittämään, mikä myytävän tavaran kunto on, jotta kaupassa päästään turvallisesti eteenpäin, Kaijomaa sanoo. Hyvistä aikeistaan huolimatta asunnon kunnon puolueeton selvittäjä ei ole asuntokaupoilla [...]
Hinta-arvio asunnosta? Lue tämä ensin.

Hinta-arvio asunnosta? Lue tämä ensin.

MILLOIN TARVITAAN LUOTETTAVA HINTA-ARVIO ASUNNOSTA?   Luotettava hinta-arvio asunnosta tarvitaan silloin, kun olet ostamassa tai myymässä asuntoa. Myydessä siksi että osaat laittaa asunnollesi hinnan, joka ei ole liian korkea eikä liian matala. Liian korkea karkottaa ostajat, liian matala taas köyhdyttää sinua. Ostaessa siksi, ettet maksa asunnostasi liikaa tai jää tarjouskilpailussa hännille. Asuntokaupan lisäksi tarvitset hinta-arviota [...]
Hallinnanjakosopimus – tiedä tämä.

Hallinnanjakosopimus – tiedä tämä.

Hallinnanjakosopimus tulee useimmille tutuksi siinä vaiheessa, kun on ostamassa paritaloa, omakotitaloa tai tonttia, joka ei kuulu asunto-osakeyhtiöön tai ole oma kiinteistönsä. Tällaisia taloja ja tontteja on nykyään paljon myynnissä. Moni on halunnut tienata rakentamalla tontilleen yhden talon sijaan kaksi tai laittamalla osan tontistaan lihoiksi.

Kiinteistökaupan asiakirjat

Kiinteistökaupan asiakirjat

Ennen kun laitat omistamasi kiinteistön myyntiin, sinun tulee hankkia ns. kiinteistökaupan asiakirjat. Suurimman osan niistä saat  helposti, nopeasti ja edullisesti Maanmittauslaitoksesta. Kiinteistötiedot ovat Suomessa julkisia. Niinpä kiinteistön ostamista suunnittelevana tai muuten vain uteliaana voit tilata minkä tahansa kiinteistön viralliset asiakirjat Maanmittauslaitokselta sähköpostiisi pientä maksua vastaan. Jotta voit tilata kiinteistökaupan asiakirjat, tarvitset kiinteistötunnuksen. Se löytyy yleensä kiinteistön [...]