Hintahaarukka: Alkaen enintään

Lisää Kotivertailuun

Rakennusvuosi vaikuttaa asunnon hintaan – mutta miten?

Rakennusvuosi vaikuttaa asunnon hintaan – mutta miten?

70-LUVUN ASUNNOISSA VOI OLLA PARAS HINTA-LAATUSUHDE Talon rakennusvuosi vaikuttaa oleellisesti asunnosta maksettuun neliöhintaan Suomessa. Vaikutus ei ole kuitenkaan lineaarinen ja se vaihtelee talotyypeittäin. Kaikissa asuntotyypeissä alhaisimmat neliöhinnat on maksettu 70-luvun asunnoista. Tämä selviää Priceworthyn KotiKyla.comille laatimasta data-analyysistä, jossa käytiin läpi 23496 kahdentoista kuukauden aikana myytyä asuntoa Suomessa. 

Asunnon ostaminen – jätä Kotietsivälle ostotoimeksianto

Asunnon ostaminen – jätä Kotietsivälle ostotoimeksianto

 Silloin kun toiset jahkailevat asunnon oston tai myynnin kanssa, fiksut voivat tehdä hyviä kauppoja. Ota kodin etsintääsi nyt avuksi Kotietsivä, Kotikylän edullinen digitaalinen ostotoimeksianto (199€ /3kk). Kotietsivä etsii toivekotiesi omistajia tehokkaasti netin kautta ja kertoo, että he voivat myydä kotinsa sinulle ilman turhia välikäsiä, vaivaa ja välityspalkkiota.   NÄIN SE TOIMII1. ALOITA PALKKAAMALLA KOTIETSIVÄKun olet [...]
Asunnon Kuntotarkastus – näin tilaat sen

Asunnon Kuntotarkastus – näin tilaat sen

Asunnon kuntotarkastus tarvitaan ennen pien- ja rivitaloasunnon kauppaa. Asunnon kuntotarkastus on sekä myyjän että ostajan turva. Kuntotarkastus kertoo, missä kunnossa asunto kaupantekohetkellä oli. Kun suuri osa puutteista löytyy ennen kauppaa tehdyssä asunnon kuntotarkastuksessa, myyjä ei voi väittää, ettei tiennyt vioista etukäteen. Ostaja puolestaan ei voi kaupan jälkeen vaatia myyjältä korvauksia kuntotarkastuksessa löytyneistä puutteista tai virheistä, [...]
Kuntotarkastaja – Asuntokauppiaan kaveri vai kaupan kaataja?

Kuntotarkastaja – Asuntokauppiaan kaveri vai kaupan kaataja?

Kuntotarkastaja Matti Kaijomaa Raksystems Oy:ltä on tehnyt elämänsä aikana kuntotarkastuksen yli 1500 asuntoon. Kun häneltä kysytään kuntotarkastajan työstä, hän tietänee mistä puhuu. - Kuntotarkastaja on asuntokaupassa kodin ostajien ja myyjien auttaja. Hän auttaa selvittämään, mikä myytävän tavaran kunto on, jotta kaupassa päästään turvallisesti eteenpäin, Kaijomaa sanoo. Hyvistä aikeistaan huolimatta asunnon kunnon puolueeton selvittäjä ei ole asuntokaupoilla [...]
Hanki koti puiston läheltä niin voit paremmin.

Hanki koti puiston läheltä niin voit paremmin.

Kotia valitessa kannattaa kiinnittää huomiota erityisesti tulevan kodin sijaintiin. Se vaikuttaa nimittäin kaikkeen. Se vaikuttaa asunnon hintaan, asunnon arvon kehitykseen ja asukkaiden asuin- ja elinkustannuksiin. Se vaikuttaa asukkaiden arjen sujuvuuteen, sosiaaliseen elämään, aktiivisuuteen, ajankäyttöön ja elämänlaatuun. Se vaikuttaa jopa asukkaiden terveyteen ja hyvinvointiin. Terveyden ja hyvinvoinnin kannalta paras koti olisi sellainen, josta on lyhyt matka […]

Miten löydän sen oikean kodin?

Miten löydän sen oikean kodin?

Oma koti on yleensä ihmisen elämän suurin ja tärkein ostos. Siinä on kiinni paitsi rahat ja talous, myös arjen sujuvuus, elämänlaatu ja perheonni. Oikeanlainen koti voi parantaa ihmisen elämänlaatua, hyvinvointia ja jopa terveyttä. Sen hankinta voi olla loistava taloudellinen päätös ja tuottoisa sijoitus, johon sijoitetut varat ovat turvassa ja kasvavat. Väärin valittu koti taas voi […]

Hallinnanjakosopimus – tiedä tämä.

Hallinnanjakosopimus – tiedä tämä.

Hallinnanjakosopimus tulee useimmille tutuksi siinä vaiheessa, kun on ostamassa paritaloa, omakotitaloa tai tonttia, joka ei kuulu asunto-osakeyhtiöön tai ole oma kiinteistönsä. Tällaisia taloja ja tontteja on nykyään paljon myynnissä. Moni on halunnut tienata rakentamalla tontilleen yhden talon sijaan kaksi tai laittamalla osan tontistaan lihoiksi.

Asuntoesittely: Näin käyt esittelyissä kuin PRO.

Asuntoesittely: Näin käyt esittelyissä kuin PRO.

Asuntoesittely on tärkeä osa asunnon ostoprosessia. Vaikka asunnoista löytyykin nykyisin hyvät kuvat, kartat ja tiedot netistä, kiinnostavat asunnot täytyy kuitenkin aina käydä katsomassa myös paikan päällä. Parhaatkaan kuvagalleriat, videoesittelyt ja virtuaaliesittelyt eivät kerro koko totuutta. Asunto-osakekauppaa säätelevän Asuntokauppalain ja kiinteistökauppaa ohjaavan Maakaaren mukaan ostajalla on asuntokaupassa selonottovelvollisuus. Ostajan on tarkastettava asunto huolellisesti ennen tarjouksen jättämistä, […]

Asunnon ostotarjous – selvitä nämä ensin

Asunnon ostotarjous – selvitä nämä ensin

Asunnon ostotarjous on asunto-osakkeiden kaupassa ostajaa juridisesti sitova toimenpide. Jos myyjä hyväksyisi tarjouksen, ostotarjouksen tekijä on sitoutunut ostamaan asunnon tarjouksessaaan määrityillä ehdoilla. Vaikka myyjä tai välittäjä kuinka hopottaisi sinua asunto-ostoksille, kannattaa siis vetää henkeä ja varmistaa vielä kertaalleen, että tietää mitä on ostamassa. Kiinteistökaupassakaan ei kannata tarjota mitä sattuu, vaikkei ostotarjouksen tekeminen velvoitakaan kiinteistöpuolella ostamaan. […]

Hippusen fiksumpi ostotarjous

Hippusen fiksumpi ostotarjous

Asuntokauppa on mennyt jo vakavaksi siinä vaiheessa, kun ostaja pohtii, pitäisikö jättää ostotarjous. Lain mukaan ostajan on pitänyt tällöin perehtyä jo huolella ostettavaan asuntoon, sen sijaintiin, ominaisuuksiin ja kuntoon. Myyjän puolestaan on pitänyt kertoa ostajalle rehellisesti kaikki, mikä saattaisi vaikuttaa ostajan päätökseen tehdä kauppa. Kertomatta jättäminen ei poista myyjää vastuusta vaan päinvastoin.