Hintahaarukka: Alkaen enintään

Lisää Kotivertailuun

Rakennusvuosi vaikuttaa asunnon hintaan – mutta miten?

Rakennusvuosi vaikuttaa asunnon hintaan – mutta miten?

70-LUVUN ASUNNOISSA VOI OLLA PARAS HINTA-LAATUSUHDE Talon rakennusvuosi vaikuttaa oleellisesti asunnosta maksettuun neliöhintaan Suomessa. Vaikutus ei ole kuitenkaan lineaarinen ja se vaihtelee talotyypeittäin. Kaikissa asuntotyypeissä alhaisimmat neliöhinnat on maksettu 70-luvun asunnoista. Tämä selviää Priceworthyn KotiKyla.comille laatimasta data-analyysistä, jossa käytiin läpi 23496 kahdentoista kuukauden aikana myytyä asuntoa Suomessa. 

Totta ja tarua asuntojen hinnoista

Totta ja tarua asuntojen hinnoista

Ostanko, myynkö vai odottelenko?   Oli syksy 2002. Mediassa ennustettiin asuntojen hintojen laskevan kaikkialla Suomessa. Asuimme Espoossa, olimme juuri ostaneet kesäasunnon ja raha oli tiukalla. Teimme järkiratkaisun. Myimme paritaloasuntomme ja muutimme vuokralle. Ajatuksena oli ostaa uusi asunto, kun asuntojen hinnat ovat pudonneet.

Asunnon ostaminen – jätä Kotietsivälle ostotoimeksianto

Asunnon ostaminen – jätä Kotietsivälle ostotoimeksianto

 Silloin kun toiset jahkailevat asunnon oston tai myynnin kanssa, fiksut voivat tehdä hyviä kauppoja. Ota kodin etsintääsi nyt avuksi Kotietsivä, Kotikylän edullinen digitaalinen ostotoimeksianto (299€ /3kk). Kotietsivä etsii toivekotiesi omistajia tehokkaasti netin kautta ja kertoo, että he voivat myydä kotinsa sinulle ilman turhia välikäsiä, vaivaa ja välityspalkkiota.   NÄIN SE TOIMII1. ALOITA PALKKAAMALLA KOTIETSIVÄKun olet [...]
Millaisella asuinalueella haluat asua ja miksi?

Millaisella asuinalueella haluat asua ja miksi?

Monta asiaa kodissasi voit muuttaa jälkeenpäin, mutta asuinalue ja asunnon sijanti siellä pysyvät aina samana. ​Mieti siis kahteen kertaan, jos löydät unelmatalosi moottoritien vierestä, 70 kilometrin päässä työpaikastasi tai jos asuinalue on kymmenen kilometrin päässä lastesi  lähikoulusta. Onko löytämäsi asunto niin uniikki ja ihana, että haluat sen vuoksi käyttää päivästä toiseen työmatkoihin tunteja päivässä ja […]

Omakotitalot Helsinki – mikä niiden hintaan vaikuttaa?

Omakotitalot Helsinki – mikä niiden hintaan vaikuttaa?

Asunnon tai kiinteistön arvon määritys on vaikeaa. Erityisen hankalaa hinta-arvioita on tehdä omakotitaloista, jotka ovat yleensä enemmän tai vähemmän uniikkeja. Koska suomalaisten varallisuudesta on kaksi kolmasosaa kiinni asunnoissa, asuntojen arvon oikea määrittäminen osto- ja myyntihetkellä vaikuttaa oleellisesti kansan varallisuuteen. Jos ostaja maksaa ns. liikaa, hän menettää varallisuuttaan, koska tekee asuntoa myöhemmin myydessään todenäköisesti tappiota. Jos […]

Asunnon osto – Näin pääset alkuun

Asunnon osto – Näin pääset alkuun

Asunnon osto voi olla yksi elämän tärkeimmistä päätöksistä. Se vaikuttaa pitkään perheen talouteen, elämäntyyliin, elintapoihin, perheonneen, arjen sujuvuuteen, hyvinvointiin ja jopa terveyteen.  Moni aloittaa asunnon oston suunnittelun selailemalla asunto-ilmoituksia markkinapaikoista. Tämä on toki helppoa ja hyödyllistä, mutta tärkeämpää olisi pysähtyä ensin miettimään, mitä on etsimässä. Millaisessa talossa ja millaisella alueella haluaa asua? Miten paljon rahaa voi [...]
Asuntojen hinnat: Älä huoli keskineliöhintojen heilahtelusta.

Asuntojen hinnat: Älä huoli keskineliöhintojen heilahtelusta.

Suomalaisten kotitalouksien kaikesta varallisuudesta 53 % on kiinni omassa asunnossa ja  16 %  loma- ja sijoitusasunnoissa. Jos asuntojen hinnat oikeasti nousevat, suomalaisten omaisuuden arvo nousee ja jos taas asuntojen hinnat laskevat, meistä tulee kansana köyhempiä. Ei siis ihme, että asuntojen hinnat ja niihin liittyvä uutisointi kiinnostavat. Asuntojen hintakehitystä uutisoitaessa keskitytään yleensä eri asuntotyyppien, kuten kerrostalo- […]

Asunnon Kuntotarkastus – näin tilaat sen

Asunnon Kuntotarkastus – näin tilaat sen

Asunnon kuntotarkastus tarvitaan ennen pien- ja rivitaloasunnon kauppaa. Asunnon kuntotarkastus on sekä myyjän että ostajan turva. Kuntotarkastus kertoo, missä kunnossa asunto kaupantekohetkellä oli. Kun suuri osa puutteista löytyy ennen kauppaa tehdyssä asunnon kuntotarkastuksessa, myyjä ei voi väittää, ettei tiennyt vioista etukäteen. Ostaja puolestaan ei voi kaupan jälkeen vaatia myyjältä korvauksia kuntotarkastuksessa löytyneistä puutteista tai virheistä, [...]
Kuntotarkastaja – Asuntokauppiaan kaveri vai kaupan kaataja?

Kuntotarkastaja – Asuntokauppiaan kaveri vai kaupan kaataja?

Kuntotarkastaja Matti Kaijomaa Raksystems Oy:ltä on tehnyt elämänsä aikana kuntotarkastuksen yli 1500 asuntoon. Kun häneltä kysytään kuntotarkastajan työstä, hän tietänee mistä puhuu. - Kuntotarkastaja on asuntokaupassa kodin ostajien ja myyjien auttaja. Hän auttaa selvittämään, mikä myytävän tavaran kunto on, jotta kaupassa päästään turvallisesti eteenpäin, Kaijomaa sanoo. Hyvistä aikeistaan huolimatta asunnon kunnon puolueeton selvittäjä ei ole asuntokaupoilla [...]
Millainen koti, sellainen elämä.

Millainen koti, sellainen elämä.

Ruuhkavuosissa harva ehtii miettiä, mitä sitä oikeastaan haluaisi elämältä. Kysymys voi olla myös pelottava. Mitä jos huomaakin haluavansa ihan oikeasti elellä elämäänsä Bahamalla mojitoa tarjoillen, Thaimaassa tulennielijän työtä tehden tai Afrikassa leopardeja kouluttaen? Oman asunnon osto Suomesta ei ehkä edes sovi kuvioihin.

Hanki koti puiston läheltä niin voit paremmin.

Hanki koti puiston läheltä niin voit paremmin.

Kotia valitessa kannattaa kiinnittää huomiota erityisesti tulevan kodin sijaintiin. Se vaikuttaa nimittäin kaikkeen. Se vaikuttaa asunnon hintaan, asunnon arvon kehitykseen ja asukkaiden asuin- ja elinkustannuksiin. Se vaikuttaa asukkaiden arjen sujuvuuteen, sosiaaliseen elämään, aktiivisuuteen, ajankäyttöön ja elämänlaatuun. Se vaikuttaa jopa asukkaiden terveyteen ja hyvinvointiin. Terveyden ja hyvinvoinnin kannalta paras koti olisi sellainen, josta on lyhyt matka […]

Miten löydän sen oikean kodin?

Miten löydän sen oikean kodin?

Oma koti on yleensä ihmisen elämän suurin ja tärkein ostos. Siinä on kiinni paitsi rahat ja talous, myös arjen sujuvuus, elämänlaatu ja perheonni. Oikeanlainen koti voi parantaa ihmisen elämänlaatua, hyvinvointia ja jopa terveyttä. Sen hankinta voi olla loistava taloudellinen päätös ja tuottoisa sijoitus, johon sijoitetut varat ovat turvassa ja kasvavat. Väärin valittu koti taas voi […]

Hallinnanjakosopimus – tiedä tämä.

Hallinnanjakosopimus – tiedä tämä.

Hallinnanjakosopimus tulee useimmille tutuksi siinä vaiheessa, kun on ostamassa paritaloa, omakotitaloa tai tonttia, joka ei kuulu asunto-osakeyhtiöön tai ole oma kiinteistönsä. Tällaisia taloja ja tontteja on nykyään paljon myynnissä. Moni on halunnut tienata rakentamalla tontilleen yhden talon sijaan kaksi tai laittamalla osan tontistaan lihoiksi.

Asuntoesittely: Näin käyt esittelyissä kuin PRO.

Asuntoesittely: Näin käyt esittelyissä kuin PRO.

Asuntoesittely on tärkeä osa asunnon ostoprosessia. Vaikka asunnoista löytyykin nykyisin hyvät kuvat, kartat ja tiedot netistä, kiinnostavat asunnot täytyy kuitenkin aina käydä katsomassa myös paikan päällä. Parhaatkaan kuvagalleriat, videoesittelyt ja virtuaaliesittelyt eivät kerro koko totuutta. Asunto-osakekauppaa säätelevän Asuntokauppalain ja kiinteistökauppaa ohjaavan Maakaaren mukaan ostajalla on asuntokaupassa selonottovelvollisuus. Ostajan on tarkastettava asunto huolellisesti ennen tarjouksen jättämistä, […]

Asunnon ostotarjous – selvitä nämä ensin

Asunnon ostotarjous – selvitä nämä ensin

Asunnon ostotarjous on asunto-osakkeiden kaupassa ostajaa juridisesti sitova toimenpide. Jos myyjä hyväksyisi tarjouksen, ostotarjouksen tekijä on sitoutunut ostamaan asunnon tarjouksessaaan määrityillä ehdoilla. Vaikka myyjä tai välittäjä kuinka hopottaisi sinua asunto-ostoksille, kannattaa siis vetää henkeä ja varmistaa vielä kertaalleen, että tietää mitä on ostamassa. Kiinteistökaupassakaan ei kannata tarjota mitä sattuu, vaikkei ostotarjouksen tekeminen velvoitakaan kiinteistöpuolella ostamaan. […]

Näin syntyy pikkuisen parempi asunnon kauppakirja

Näin syntyy pikkuisen parempi asunnon kauppakirja

Asunnon kauppakirja on asunto- ja kiinteistökaupan tärkeä loppukaneetti, jolla sovittu kauppa ehtoineen vahvistetaan. Asunto-osakkeiden kaupassa jo ostotarjous ehtoineen on sitova, joten useimmista ehdoista on sovittu jo ostotarjousta hyväksyttäessä. Lain mukaan ostajan on pitänyt jo asunnon ostotarjousta antaessaan perehtyä huolella ostettavaan asuntoon, sen sijaintiin, ominaisuuksiin ja kuntoon. Myyjän puolestaan on pitänyt kertoa ostajalle ennen asunnon ostotarjouksen vastaanottamista […]

Hippusen fiksumpi ostotarjous

Hippusen fiksumpi ostotarjous

Asuntokauppa on mennyt jo vakavaksi siinä vaiheessa, kun ostaja pohtii, pitäisikö jättää ostotarjous. Lain mukaan ostajan on pitänyt tällöin perehtyä jo huolella ostettavaan asuntoon, sen sijaintiin, ominaisuuksiin ja kuntoon. Myyjän puolestaan on pitänyt kertoa ostajalle rehellisesti kaikki, mikä saattaisi vaikuttaa ostajan päätökseen tehdä kauppa. Kertomatta jättäminen ei poista myyjää vastuusta vaan päinvastoin.