Voiko rakkaudella olla hintaa? Entä kodilla, joka on täynnä rakkaita muistoja?
Asunnon hinta on ratkaisevassa asemassa asuntokaupassa. Kun asuntoa ostaneilta ja myyneiltä kysytään, mikä tekee asuntokaupasta onnistuneen, oikea asunnon hinta nousee aina esille. Asuntojen hinnat kiinnostavat myös suurta yleisöä ja mediaa. Niistä revitään räväköitä uutisotsikoita ja niistä kuhistaan kylänraiteilla.
Se että asuntojen keskineliöhinnat ovat nousseet tai laskeneet, ei kuitenkaan välttämättä kosketa tavallista asunnon ostajaa tai myyjää. Keskineliöhinnat ovat aina keskiarvoja. Samallakin alueella samankaltaisten asuntojen toteutuneet neliöhinnat voivat vaihdella joskus jopa satoja prosentteja, joten pelkkä hintojen keskiarvon tunteminen ei auta yksittäisen asunnon hinnoittelussa. Lisäksi keskineliöhintoja vääristävät usein myös asuntokannan muutokset. Jos alueelle rakennetaan paljon kovan neliöhinnan uudiskohteita, alueen keskineliöhinta nousee, vaikka vanhempien asuntojen arvo pysyisi samana.
Asunnon oikea hinnoittelu on tärkeää sekä nykyisille ja tuleville kodin omistajille, myös yhteiskunnalle. Suomalaisten varallisuudesta yli 70% on kiinni asunnoissa. Jos asuntoja joudutaan myymään ns. alennuksella, omistajien varallisuus vähenee. Jos niitä taas yritetään myydä ylihintaan, asunnot joko jäävät ns. hyllylle tai ostajat maksavat ylihintaa menettäen varallisuuttaan.
Jotta myytävän tai ostettavan asunnon hinta ei aiheuttaisi sinulle turhaa päänvaivaa ja kokisit olevasi asuntosi hinnoittelun ammattilainen, olemme rakentaneet sinulle Hintatohtorin palstan. Täältä löydät ajankohtaisia artikkeleita ja uutisia asuntojen hintakehityksestä ja oman asuntosi arvoon vaikuttavista asioista.
Yksi sijoittaa hyvään osoitteeseen, toinen isoon neliömäärään, kolmas natiseviin lattialankkuihin ja kakluuniin.
Hintatohtorin uusimmat:
- Asunnon myynti, Asunnon osto, Asunto- ja kiinteistökauppa, Asuntojen hinnat, Asuntokauppa, Asuntosijoittaminen, Kiinteistökauppa, Mökin myynti, Mökin osto, Omakotitalon myynti, Omakotitalon osto
Rakennusvuosi vaikuttaa asunnon hintaan – mutta miten?
70-LUVUN ASUNNOISSA VOI OLLA PARAS HINTA-LAATUSUHDE Talon rakennusvuosi vaikuttaa oleellisesti...
Lue lisää- Asunnon myynti, Asunnon osto, Asuntojen hinnat, Asuntokauppakoulu, Omakotitalon myynti, Omakotitalon osto
Totta ja tarua asuntojen hinnoista
Ostanko, myynkö vai odottelenko? Oli syksy 2002. Mediassa ennustettiin asuntojen hintojen...
Lue lisääYksiö Helsinki: Sijainnista pitää maksaa.
Kaupunkien kerrostaloyksiöt ovat asuntokaupan maitoa. Nopeasti hyllyssä kiertävää, helppoja...
Lue lisääOmakotitalot Helsinki – mikä niiden hintaan vaikuttaa?
Asunnon tai kiinteistön arvon määritys on vaikeaa. Erityisen hankalaa hinta-arvioita on tehdä...
Lue lisää