Hintahaarukka: Alkaen enintään

Laajennettu haku

Lisää Kotivertailuun

NÄIN HITAS- ASUNNON MYYNTI EROAA MUUSTA ASUNTOKAUPASTA

 Omistaja ei voi itse päättää myyntihintaa. Myyntihintana toimii rajahinta tai asunnon vahvistettu enimmäishinta ja molemmat omistaja saa Helsingin Kaupungilta. Hitas-asuntojen hintaan ei sisälly tontin hintaa, vaan tontin vuokra maksetaan hoitovastikkeessa.

 Kaikki Hitas-yhtiöt ovat rakennettu kaupungin vuokratonteille. Tontin maanvuokrat on sidottu elinkustannusindeksiin ja ne tarkistetaan vuosittain. Vuokra-aika on noin 60 – 100 vuotta ja kaupungin Tontit- yksikkö päättää tonttien vuokratasosta.

 Kun kaupat on tehty, niistä on informoitava sekä taloyhtiön hallintoa että Kaupunkiympäristön asuntopalvelut -yksikköä määräajassa.

TOIMI NÄIN, KUN HALUAT MYYDÄ HITAS-ASUNNON.

TILAA PAPERIT JA SELVITÄ HINTA. Tilaa tulevaa kauppaa varten isännöitsijäntodistus liitteineen ja päätä, myytkö Hitas-asunnon voimassaolevalla rajahinnalla vai ns. vahvistetulla enimmäishinnalla. Rajahinnalla myytäessä asunto- ja yhtiökohtaisia parannuksia ei oteta huomioon.  Jos haluat huomioida hinnassa sekä yhtiö- että huoneistokohtaiset parannukset, tilaa myös ns. Enimmäishinnan vahvistamislomake. Lähetä täytetty enimmäishinnan vahvistamislomake sähköpostitse ( hitas@hel.fi )tai postitse osoitteeseen tai PL 58231, 00099 Helsingin kaupunki.

VALITSE PALVELUT. Mieti, mitkä asiat osaat ja haluat tehdä itse ja mihin asioihin haluat maksullista ammattiapua.  Hanki Myyjän Työkalupakki tai räätälöi oma palvelukokonaisuutesi KotiKylän palveluista. Suosittelemme hankkimaan vähintäänkin ammattilaisen tekemän asuntokuvauksen ja digitaalisen 2d- ja 3d-pohjapiirroksen, sillä niiden avulla ostajaehdokas saa paljon edustavamman kuvan asunnostasi. Nämä kuuluvat automaattisesti laajimpaan työkalupakkiimme.

JULKAISE KOTIESITTELY. KotiKylän Kotiesittelyihin voi merkitä yhdeksi asunnon ominaisuudeksi HITAS, jolloin ostajat tietävät että kyse on Hitas-kohteesta. Ostajat löytävät KotiKylästä tarvitsemansa neuvot Hitas-kotien ostamiseen.

KÄYNNISTÄ MYYNTI. Markkinoimme Kotiesittelyäsi alueesi asukkaille KotiKylän nimissä KotiKylän omissa kanavissa sekä maksullisissa digikanavissa. Sinun tehtävänäsi on vastata yhteydenottoihin ja sopia esittelyistä ja lisätietojen annosta kiinnostuneiden ostajakandien kanssa. Jos tarvitset maksuttomia neuvoja, saat niitä KotiKylän Asuntokauppakoulusta.

NEUVOTTELE. Vastaat saamiisi tarjouksiin oikeaoppisesti Asuntokauppakoulun ohjeiden avulla. Saat tarvittaessa tarjous- ja kauppakirjapohjat maksutta KotiKylästä.

VIE KAUPAT MAALIIN. Kun olet hyväksynyt ostotarjouksen, sovi kaupantekopäivästä ostajan kanssa ja ole yhteydessä pankkiisi, joka säilyttää asuntosi osakekirjoja. Laatikaa kauppakirja, kauppakirjamalli löytyy maksutta KotiKylästä.

INFORMOI KAUPASTA ASUNTOYHTIÖN EDUSTAJIA. Toimita allekirjoitetusta kauppakirjasta ja muista luovutusasiakirjoista kopiot isännöitsijälle tai yhtiön hallituksen edustajalle, jotta hän voi toimittaa ne Kaupunkiympäristön asuntopalvelut-yksikölle määräajassa joko sähköpostitse tai postitse.

Suosittelemme Hitas-asunnon myyjälle