Lisää Kotivertailuun

Millaisella asuinalueella haluat asua ja miksi?

Millaisella asuinalueella haluat asua ja miksi?

Monta asiaa kodissasi voit muuttaa jälkeenpäin, mutta asuinalue ja asunnon sijanti siellä pysyvät aina samana. ​Mieti siis kahteen kertaan, jos löydät unelmatalosi moottoritien vierestä, 70 kilometrin päässä työpaikastasi tai jos asuinalue on kymmenen kilometrin päässä  lastesi  lähikoulusta. Onko löytämäsi asunto niin uniikki ja ihana, että haluat sen vuoksi käyttää päivästä toiseen työmatkoihin tunteja päivässä ja […]

Yksiö Helsinki: Sijainnista pitää maksaa.

Yksiö Helsinki: Sijainnista pitää maksaa.

Kaupunkien kerrostaloyksiöt ovat asuntokaupan maitoa. Nopeasti hyllyssä kiertävää, helppoja ostaa ja myydä. Suurten kaupunkien yksiöiden hinnat ja kysyntä askarruttavat kuitenkin yhtä lailla ensiasunnon ostajia kuin asuntosijoittajia ja uudisrakentajia. Mistä yksiön hinta muodostuu? Mikä siihen vaikuttaa? Mistä yksiö kannattaa hankkia? Mitä yksiö Helsingissä maksaa ja ovatko yksiöiden hinnat siellä ja muissa suurissa kaupungeissa edelleen nousseet? Kodinvaihtajien [...]
Omakotitalot Helsinki – mikä niiden hintaan vaikuttaa?

Omakotitalot Helsinki – mikä niiden hintaan vaikuttaa?

Asunnon tai kiinteistön arvon määritys on vaikeaa. Erityisen hankalaa hinta-arvioita on tehdä omakotitaloista, jotka ovat yleensä enemmän tai vähemmän uniikkeja. Koska suomalaisten varallisuudesta on kaksi kolmasosaa kiinni asunnoissa, asuntojen arvon oikea määrittäminen osto- ja myyntihetkellä vaikuttaa oleellisesti kansan varallisuuteen. Jos ostaja maksaa ns. liikaa, hän menettää varallisuuttaan, koska tekee asuntoa myöhemmin myydessään todenäköisesti tappiota. Jos [...]
Asuntojen hinnat: Miksi sinun ei pidä huolestua keskineliöhintojen heilahteluista?

Asuntojen hinnat: Miksi sinun ei pidä huolestua keskineliöhintojen heilahteluista?

Suomalaisten kotitalouksien kaikesta varallisuudesta 53 % on kiinni omassa asunnossa ja  16 %  loma- ja sijoitusasunnoissa. Jos asuntojen hinnat oikeasti nousevat, suomalaisten omaisuuden arvo nousee ja jos taas asuntojen hinnat laskevat, meistä tulee kansana köyhempiä. Ei siis ihme, että asuntojen hinnat ja niihin liittyvä uutisointi kiinnostavat. Asuntojen hintakehitystä uutisoitaessa keskitytään yleensä eri asuntotyyppien, kuten kerrostalo- […]

Kuntotarkastaja – Asunnon ostajan ja myyjän paras kaveri vai kaupan kaataja?

Kuntotarkastaja – Asunnon ostajan ja myyjän paras kaveri vai kaupan kaataja?

Kuntotarkastaja Matti Kaijomaa Raksystems Oy:ltä on tehnyt elämänsä aikana kuntotarkastuksen yli 1500 asuntoon. Kun häneltä kysytään kuntotarkastajan työstä, hän tietänee mistä puhuu. - Kuntotarkastaja on asuntokaupassa kodin ostajien ja myyjien auttaja. Hän auttaa selvittämään, mikä myytävän tavaran kunto on, jotta kaupassa päästään turvallisesti eteenpäin, Kaijomaa sanoo. Hyvistä aikeistaan huolimatta asunnon kunnon puolueeton selvittäjä ei ole asuntokaupoilla [...]
Asunnon myyntihinta: Oikein hinnoiteltu koti on puoliksi myyty

Asunnon myyntihinta: Oikein hinnoiteltu koti on puoliksi myyty

Asunnon myyntihinta kannattaa asettaa heti myynnin alussa ostajien näkökulmasta mahdollisimman oikealle tasolle. Alalla pitkään toimineet tai useampia asuntokauppoja tehneet tietävät, että asuntokaupassa ei yleensä kannata olla liian ahne ja kokeilla kepillä jäätä, ainakaan pitkään.

Osakehuoneistojen hinnat nousivat vuoden 2017 toisella neljänneksellä

Osakehuoneistojen hinnat nousivat vuoden 2017 toisella neljänneksellä

Tilastokeskuksen mukaan vuoden 2017 toisella vuosineljänneksellä vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat koko maassa 1,5 prosenttia edellisestä neljänneksestä. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,9 prosenttia ja muualla Suomessa 1,2 prosenttia. Vuoden 2016 vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 1,2 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,7 prosenttia ja muualla Suomessa ne olivat lähes ennallaan. Huhti-kesäkuussa vanhan osakehuoneiston keskimääräinen neliöhinta oli […]

Hanki koti puiston läheltä niin voit paremmin.

Hanki koti puiston läheltä niin voit paremmin.

Kotia valitessa kannattaa kiinnittää huomiota erityisesti tulevan kodin sijaintiin. Se vaikuttaa nimittäin kaikkeen. Se vaikuttaa asunnon hintaan, asunnon arvon kehitykseen ja asukkaiden asuin- ja elinkustannuksiin. Se vaikuttaa asukkaiden arjen sujuvuuteen, sosiaaliseen elämään, aktiivisuuteen, ajankäyttöön ja elämänlaatuun. Se vaikuttaa jopa asukkaiden terveyteen ja hyvinvointiin. Terveyden ja hyvinvoinnin kannalta paras koti olisi sellainen, josta on lyhyt matka […]

Maisematapetti ja sen syvempi merkitys

Maisematapetti ja sen syvempi merkitys

Mitä näet aamulla ensimmäiseksi kun heräät? Mitä näet, kun pötköttelet kotona lempipaikassasi? Mitä näkyy ikkunoistasi, kun teet töitä, syöt tai juot kahvia? Kauniit näkymät eivät ole vain ylellisyyttä; ne edistävät tutkitusti ihmisten hyvinvointia ja paranemista. Jo 80-luvulla tutkija nimeltä Ulrich  sai aikaan kohua todistaessaan, että sairaalan ikkunasta avautuvat näkymät vaikuttivat leikkauspotilaiden toipumiseen. Potilaat, joiden ikkunoista näkyi metsää […]

Välityspalkkio voi maksaa yhtä paljon kuin auto.

Välityspalkkio voi maksaa yhtä paljon kuin auto.

Jos palkkaat välittäjän myymään asuntosi, varaudu yli neljän prosentin välityspalkkioon. Asunto-osakkeiden myynnistä veloitettu  keskiarvoinen välityspalkkio oli vuoden 2017 alussa 4,14 prosenttia sisältäen arvonlisäveron, kertoo Effortia Oy Asuntojenmyynti.fi palvelussaan. Välityspalkkio kiinteistön myynnissä Kiinteistöjen välityksestä pyydettiin Suomessa tammi-maaliskuussa 2017 vastaavasti keskimäärin 4,32 prosenttia sisältäen arvonlisäveron. Maan matalimmat omakotitalojen välitysprosentit löytyivät Kuopiosta, jossa kiinteistönvälittäjät tarjosivat palvelua keskimäärin 3,54 […]

Kuka asuntosi ostaa?

Kuka asuntosi ostaa?

Kun markkinoit ja myyt asuntoasi, on hyvä muistaa, että et tarvitse sille kuin yhden ainoan hyvän ostajan. Koska markkinoinnin ja myynnin lähtökohtana on aina kohderyhmän tunteminen, tutustutaanpa siihen, millaisia asunnon ostajia Suomen toreilla ja turuilla liikkuu. Asunnon myynti eri kohderyhmille helpottuu, kun tiedät miten eri kohderyhmät toimivat etsiessään unelma-asuntoaan. ”Kiire olisi ja rahatkin on jo […]

Asuntomarkkinat: Onko nyt hyvä hetki myydä?

Asuntomarkkinat: Onko nyt hyvä hetki myydä?

”Asuntomarkkinat ovat vilkastuneet. ””Käytettyjen asuntojen kauppa seisoo. ””Suuret asunnot eivät liiku.” ”Asuntojen hinnat ovat laskussa”.  “Alkaako kohta ostajan markkinat”  Asuntosijoittajalle tällaiset otsikot voivat olla mielenkiintoista luettavaa, mutta entä tavalliselle kodinomistajalle? Onko nyt hyvä hetki myydä? Jossakin jokaisen on asuttava ja kotia ei voi mitata pelkästään rahassa. Sitä paitsi asunnon myynti ja muuttokin vievät rahaa, aikaa […]

Kolme tapaa määrittää asunnon hinta.

Kolme tapaa määrittää asunnon hinta.

Asunnon myyntiä harkitsevan päässä pyörii yleensä kaksi kysymystä. Ensimmäinen kysymys kuuluu, meneekö tämä kaupaksi ja toinen, millä hinnalla. Harvalla toimialalla hinta on niin keskiössä kuin asuntokaupassa. Syitä on kaksi. Ensimmäinen on se, että asunnot ovat peijakkaan kalliita ostaa ja omistaa. Ei ole montaa muuta asiaa, jonka hankkiakseen keskivertosuomalainen tarvitsee 20 vuoden pankkilainan. Toinen syy on […]