1.MYYDÄÄN ASUNTO PERINTEISEN VÄLITTÄJÄN AVULLA
PLUSSAT:
- Saat apua kaupanteon eri vaiheisiin
- Asuntoasi markkinoidaan yleensä ammattimaisesti eri kanavissa.
- Halutessasi voit soitella ja vaikka kahvitella välittäjäsi kanssa.
- Jotkut ostajat arvostavat sitä, että myynnissä on mukana ammattilainen.
- Ammattilaisen tehtävänä on varmistaa, että kaupat tehdään asianmukaisesti.
MIINUKSET:
- Välittäjien erot eivät näy tai kuulu päällepäin ja riski valita väärä on suuri.
- Useat välittäjät haluavat neljän kuukauden yksinmyyntisopimuksen, jolloin et pääse välittäjästä ja sopimuksestasi eroon vaikka haluaisit.
- Tieto siitä, että yrität myydä asuntosi tulee yleensä heti julkiseksi naapurustossa.
- Kaupan epäonnistuessa menetät kuukausikaupalla aikaa ja asuntosi vanhenee “välittäjän hyllyllä”. Kaupan onnistuessa maksat välittäjälle ison palkkion, joka saattaa olla monen kuun nettopalkkasi suuruinen.
2. MYYDÄÄN ASUNTO OMATOIMISESTI
PLUSSAT:
- Mahdollisuus myydä asunto omalla tyylilläsi ja omassa aikataulussasi.
- Voit myydä asuntoa itse ammattimaisesti hankkimalla KotiKylästä markkinoinnin, asuntokuvauksen ja pohjakuvat.
- Netistä (mm. KotiKylästä) löydät ammattilaisten neuvoja kaupan eri vaiheisiin.
- Tapaat ostajaehdokkaat ennen kauppaa, mikä voi ehkäistä kaupan jälkeisiä riitoja.
- Myynnin kulusi ovat pienet.
MIINUKSET:
- Et voi kysyä ammattilaiselta neuvoa tiukan paikan tullen.
- Kaupan ehtojen arviointi ja kauppakirjan teko jää sinun vastuullesi. (voit toki hankkia palvelun KotiKylästä)
- Kokemattomat ostajat saattavat tarvita ammattilaista avuksi kaupantekoprosessiin.
- Jotkut ostajat epäröivät ottaa yhteyttä, jos ilmoituksessa on yksityishenkilön yhteystiedot. Jos otat markkinointiin KotiKylän Myyntiapulaisen, tätä ongelmaa ei ole.
3. MYYDÄÄN ASUNTO KOTIKYLÄN AVULLA
PLUSSAT:
- Et joudu antamaan kotiavaimiasi ulkopuolisille kuten perinteistä välittäjää käyttäessäsi.
- Sinun ei tarvitse varmistaa, että välittäjät tietävät jokaikisen asian asunnostasi, koska saat vastata asuntoa koskeviin kysymyksiin itse.
- Kaupanteko on turvallisempaa, kun vastaat ostajille vain omista puheistasi, et välittäjän sanomisista tai sanomatta jättämisistä.
- Voit myydä asuntosi tehokkaasti joko julkisesti tai ilman turhaa julkisuutta.
- Saat ammattilaisten henkilökohtaisen nettiopastuksen kaikissa kaupanteon vaiheissa.
- Asuntoasi markkinoidaan ja myydään ammattimaisesti eri digikanavissa.
- Asunnostasi kiinnostuneet ostajat saavat ammattiapua ostamiseen ja tarjous- ja kaupantekoprosessiin.
- Tapaat ostajaehdokkaat ennen kauppaa, mikä vähentää kaupan jälkeisiä riitoja.
- Kulusi ovat tuhansia euroja pienemmät kuin perinteistä välittäjää käyttäessäsi. (Palkkio vain 1%)
MIINUKSET:
- Välittäjä ei voi kahvitella ja juoruilla puhelimessa kanssasi, koska KotiKylässä kommunikaatio hoidetaan tehokkaasti sähköpostin ja chatin avulla. Näin se tulee myös tallennettua, mikä lisää kauppasi turvallisuutta.
- Joudut olemaan itse paikalla asuntoesittelyissä tai delegoimaan tehtävän jollekin luotettavalle tuttavallesi.
Myydään asunto eikä meinata, mutta vanha tapa myydä ei ole välttämättä paras ja turvallisin.