1.MYYDÄÄN ASUNTO PERINTEISEN VÄLITTÄJÄN AVULLA
PLUSSAT:
- Saat apua kaupanteon eri vaiheisiin
- Asuntoasi markkinoidaan yleensä ammattimaisesti eri kanavissa.
- Halutessasi voit soitella ja vaikka kahvitella välittäjäsi kanssa.
- Jotkut ostajat arvostavat sitä, että myynnissä on mukana ammattilainen.
- Ammattilaisen tehtävänä on varmistaa, että kaupat tehdään asianmukaisesti.
MIINUKSET:
- Määräaikaiset yksinmyyntisopimukset ovat sitovia: Et voi irtisanoa sopimusta kesken määräajan tai myydä edes veljellesi maksamatta välityspalkkiota.
- Välittäjien erot eivät näy tai kuulu päällepäin ja riski valita väärä on suuri.
- Tieto siitä, että yrität myydä asuntosi tulee yleensä heti julkiseksi naapurustossa.
- Jos päätät vaihtaa välittäjää tai julkinen myynti muuten pitkittyy, asuntosi saa helposti “hyllytetyn” leiman ja ostajat alkavat epäillä siinä olevan jotain vikaa.
2. MYYDÄÄN ASUNTO OMATOIMISESTI
PLUSSAT:
- Mahdollisuus myydä asunto omalla tyylilläsi ja omassa aikataulussasi.
- Voit myydä asuntoa itsekin ammattimaisesti hankkimalla KotiKylästä markkinoinnin, asuntokuvauksen ja pohjakuvat.
- Netistä (mm. KotiKylästä) löydät ammattilaisten neuvoja kaupan eri vaiheisiin.
- Tapaat ostajaehdokkaat ennen kauppaa, mikä voi ehkäistä kaupan jälkeisiä riitoja.
- Myynnin kulusi ovat pienet.
MIINUKSET:
- Et voi kysyä ammattilaiselta neuvoa tiukan paikan tullen.
- Kaupan ehtojen arviointi ja kauppakirjan teko jää sinun vastuullesi. (voit toki hankkia palvelun KotiKylästä)
- Kokemattomat ostajat saattavat tarvita ammattilaista avuksi kaupantekoprosessiin.
- Jotkut ostajat epäröivät ottaa yhteyttä, jos ilmoituksessa on yksityishenkilön yhteystiedot. Jos otat markkinointiin KotiKylän Myyntiapulaisen, tätä ongelmaa ei ole.
3. MYYDÄÄN ASUNTO KOTIKYLÄN AVULLA
PLUSSAT:
- Mahdollisuus myydä asunto tehokkaasti joko julkisesti tai ilman turhaa julkisuutta.
- Saat ammattilaisten opastuksen kaikissa kaupanteon vaiheissa.
- Asuntoasi markkinoidaan ja myydään ammattimaisesti eri digikanavissa.
- Pääkaupunkiseudulla voit valita esitteletkö itse ja säästät rahaa vai esittelemmekö me.
- Asunnostasi kiinnostuneet ostajat saavat meiltä apua ostamiseen ja tarjous- ja kaupantekoprosessiin.
- Tapaat ostajaehdokkaat ennen kauppaa, mikä vähentää kaupan jälkeisiä riitoja.
- Jos esittelet asuntosi itse, kulusi ovat tuhansia euroja pienemmät kuin perinteistä välittäjää käyttäessäsi.
MIINUKSET:
- Jos valitset pakin, jossa esittelet asuntosi itse, esittelyjä ei pidetä silloin kun olet esim. lomamatkoilla.
- Välittäjä ei kahvittele ja juoruile puhelimessa kanssasi, koska KotiKylässä kommunikaatio hoidetaan tehokkaasti sähköpostin ja chatin avulla. Näin se jää talteen.
- Kalliimpi All-inclusive-Myyntipakki, jossa esittelyt kuuluvat hintaan, on toistaiseksi tarjolla vain pääkaupunkiseudulla.
Myydään asunto eikä meinata, mutta vanha tapa myydä ei ole välttämättä paras ja turvallisin.