1.MYYDÄÄN ASUNTO PERINTEISEN VÄLITTÄJÄN AVULLA
PLUSSAT:
- Saat apua kaupanteon eri vaiheisiin
- Asuntoasi markkinoidaan yleensä ammattimaisesti eri kanavissa.
- Halutessasi voit soitella ja vaikka kahvitella välittäjäsi kanssa.
- Jotkut ostajat arvostavat sitä, että myynnissä on mukana ammattilainen.
- Ammattilaisen tehtävänä on varmistaa, että kaupat tehdään lain mukaisesti.
MIINUKSET:
- Välittäjien erot ja osaamiset eivät näy tai kuulu päällepäin ja alalle tulo on ollut perinteisesti helppoa. Siksi riski valita väärä välittäjä on suuri.
- Useat välittäjät haluavat neljän kuukauden yksinmyyntisopimuksen, jolloin et pääse välittäjästä ja sopimuksestasi eroon vaikka haluaisit.
- Kaupan epäonnistuessa menetät kuukausikaupalla aikaa ja asuntosi vanhenee “välittäjän hyllyllä”.
- Kaupan onnistuessa maksat välittäjälle ison palkkion, joka saattaa olla monen kuun nettopalkkasi suuruinen. Palkkio ei riipu mitenkään tehdyn työn määrästä.
2. MYYDÄÄN ASUNTO OMATOIMISESTI
PLUSSAT:
- Mahdollisuus myydä asunto omalla tyylilläsi ja omassa aikataulussasi.
- Et joudu antamaan kotiavaimiasi ulkopuolisille kuten perinteistä välittäjää käyttäessäsi.
- Sinun ei tarvitse varmistaa, että välittäjät tietävät jokaikisen asian asunnostasi, koska vastaat asuntoa koskeviin kysymyksiin itse.
- Kaupanteko on turvallisempaa, koska tapaat ostajaehdokkaat ennen kauppaa ja vastaat juridisesti vain omista puheistasi, et välittäjän.
- Jos asuntosi sijaitsee suositulla alueella ja on hyvässä kunnossa, ostaja löytyy todennäköisesti nopeasti ja helposti.
- Jos ostajaa ei löydy naapurustosta, voit markkinoida asuntoasi helposti Oikotiellä, Etuovella, Facebookin asuntoryhmissä ja Torissa.
- Myynnin kulusi ovat minimaaliset verrattuna välittäjän käyttöön.
MIINUKSET:
- Jos asuntosi kuvat ja pohjakuvat ovat huonot, ostajat saavat siitä huonon kuvan, mikä vaikuttaa myyntiaikaan ja hintaan.
- Et voi kysyä ammattilaiselta neuvoa tiukan paikan tullen.
- Joudut olemaan itse paikalla asuntoesittelyissä tai delegoimaan tehtävän jollekin luotettavalle tuttavallesi.
- Joudut vastaamaan suoraan ostajien kysymyksiin sen sijaan, että ostajat kysyisivät välittäjältä ja hän kysyisi sinulta. (Tämä tekee kommunikaatiosta suoraviivaisempaa, eikä todellisuudessa ole kyllä miinus)
- Kaupan ehtojen miettiminen ja kauppakirjan teko jää sinun vastuullesi – ja vastuu on suuri.
- Saatat asettaa hinnan liian alhaalle tai ylhäälle. Ensimmäisessä tapauksessa menetät rahaa, jälkimmäisessä myynti pitkittyy tai jää toteutumatta.
- Kokemattomat ostajat saattavat tarvita ammattilaista avuksi kauppakirjan tekoon ja hyväksymiseen.
3. MYYDÄÄN ASUNTO KOTIKYLÄN AVULLA
PLUSSAT:
- Kaikki samat asiat kuin silloin, jos myisit omatoimisesti.
- Löydät Asuntokauppakoulusta maksuttomat LKV:n laatimat nettiohjeet kaupanteon eri vaiheisiin.
- Voit myydä kotisi ammattimaisesti hankkimalla KotiKylästä ammattikuvaajan valokuvat, laadukkaat pohjakuvat tai LKV:n tekemän kirjallisen hinta-arvion ja kauppakirjan.
- Tarvittaessa saat lakimiehen langan päähän 2€/minuutti+ppm/pvm tai voit hankkia KotiKylästä LKV:n konsultaatiota tuntityönä.
- Säästät asuntosi hinnasta ja välittäjien välityspalkkiotarjouksista riippuen tuhansia tai jopa kymmeniä tuhansia euroja välityspalkkiossa.
MIINUKSET:
- Joudut olemaan itse paikalla asuntoesittelyissä tai delegoimaan tehtävän jollekin luotettavalle tuttavallesi.
- Joudut vastaamaan suoraan ostajien kysymyksiin sen sijaan, että ostajat kysyisivät välittäjältä ja hän kysyisi sinulta. (Tämä tekee kommunikaatiosta suoraviivaisempaa, eikä todellisuudessa ole edes miinus.)
PALVELUJAMME FIKSUILLE KODIN MYYJILLE.
-
Asunnon hinta-arvio kirjallisena hintaan 179€
179.00€ sis. ALV Lisää ostoskoriin -
Asunnon kauppakirja
399.00€ sis. ALV Lisää ostoskoriin -
Ale!
Asunnon parempi pohjapiirros
79.00€ sis. ALV Lisää ostoskoriin -
Asuntokuvaus: Huippulaadukkaat sisä- ja ulkokuvat asunnostasi
289.00€ sis. ALV Lisää ostoskoriin -
Kiinteistön arviointi – omakotitalot ja paritaloasunnot
199.00€ sis. ALV Lisää ostoskoriin -
Kiinteistön kauppakirja
499.00€ sis. ALV Lisää ostoskoriin
Myydään asunto eikä meinata, mutta vanha tapa myydä ei ole välttämättä paras ja turvallisin.