Laaja haku

Lisää Kotivertailuun

1.MYYDÄÄN ASUNTO PERINTEISEN VÄLITTÄJÄN AVULLA

PLUSSAT:

  • Saat apua kaupanteon eri vaiheisiin
  • Asuntoasi markkinoidaan yleensä ammattimaisesti eri kanavissa.
  • Halutessasi voit soitella ja vaikka kahvitella välittäjäsi kanssa.
  • Jotkut ostajat arvostavat sitä, että myynnissä on mukana ammattilainen.
  • Ammattilaisen tehtävänä on varmistaa, että kaupat tehdään asianmukaisesti.

MIINUKSET:

  • Määräaikaiset yksinmyyntisopimukset ovat sitovia: Et voi irtisanoa sopimusta kesken määräajan tai myydä edes veljellesi maksamatta välityspalkkiota.
  • Välittäjien erot eivät näy tai kuulu päällepäin ja riski valita väärä on suuri.
  • Tieto siitä, että yrität myydä asuntosi tulee yleensä heti julkiseksi naapurustossa.
  • Jos päätät vaihtaa välittäjää tai julkinen myynti muuten pitkittyy, asuntosi saa helposti “hyllytetyn” leiman ja ostajat alkavat epäillä siinä olevan jotain vikaa.

2. MYYDÄÄN ASUNTO OMATOIMISESTI

PLUSSAT:

  • Mahdollisuus myydä asunto omalla tyylilläsi ja omassa aikataulussasi.
  • Voit myydä asuntoa itsekin ammattimaisesti  hankkimalla KotiKylästä markkinoinnin, asuntokuvauksen ja pohjakuvat.
  • Netistä (mm. KotiKylästä) löydät ammattilaisten neuvoja kaupan eri vaiheisiin.
  • Tapaat ostajaehdokkaat ennen kauppaa, mikä voi ehkäistä kaupan jälkeisiä riitoja.
  • Myynnin kulusi ovat pienet.

MIINUKSET:

  • Et voi kysyä ammattilaiselta neuvoa tiukan paikan tullen.
  • Kaupan ehtojen arviointi ja kauppakirjan teko jää sinun vastuullesi. (voit toki hankkia palvelun KotiKylästä)
  • Kokemattomat ostajat saattavat tarvita ammattilaista avuksi kaupantekoprosessiin.
  • Jotkut ostajat epäröivät ottaa yhteyttä, jos ilmoituksessa on yksityishenkilön yhteystiedot. Jos otat markkinointiin KotiKylän Myyntiapulaisen, tätä ongelmaa ei ole.

3. MYYDÄÄN ASUNTO KOTIKYLÄN AVULLA

PLUSSAT:

  • Mahdollisuus myydä asunto tehokkaasti joko julkisesti tai ilman turhaa julkisuutta.
  • Saat ammattilaisten opastuksen kaikissa kaupanteon vaiheissa.
  • Asuntoasi markkinoidaan ja myydään ammattimaisesti eri digikanavissa.
  • Pääkaupunkiseudulla voit valita esitteletkö itse ja säästät rahaa vai esittelemmekö me.
  • Asunnostasi kiinnostuneet ostajat saavat meiltä apua ostamiseen ja tarjous- ja kaupantekoprosessiin.
  • Tapaat ostajaehdokkaat ennen kauppaa, mikä vähentää kaupan jälkeisiä riitoja.
  • Jos esittelet asuntosi itse, kulusi ovat tuhansia euroja pienemmät kuin perinteistä välittäjää käyttäessäsi.

MIINUKSET:

  • Jos valitset pakin, jossa esittelet asuntosi itse, esittelyjä ei pidetä silloin kun olet esim. lomamatkoilla.
  • Välittäjä ei kahvittele ja juoruile puhelimessa kanssasi, koska KotiKylässä kommunikaatio hoidetaan tehokkaasti sähköpostin ja chatin avulla. Näin se jää talteen.
  • Kalliimpi All-inclusive-Myyntipakki, jossa esittelyt kuuluvat hintaan, on toistaiseksi tarjolla vain pääkaupunkiseudulla.
Myydään asunto eikä meinata, mutta vanha tapa myydä ei ole välttämättä paras ja turvallisin.