Lisää Kotivertailuun

1.MYYDÄÄN ASUNTO PERINTEISEN VÄLITTÄJÄN AVULLA

PLUSSAT:

  • Saat apua kaupanteon eri vaiheisiin
  • Asuntoasi markkinoidaan yleensä ammattimaisesti eri kanavissa.
  • Halutessasi voit soitella ja vaikka kahvitella välittäjäsi kanssa.
  • Jotkut ostajat arvostavat sitä, että myynnissä on mukana ammattilainen.
  • Ammattilaisen tehtävänä on varmistaa, että kaupat tehdään lain mukaisesti.

MIINUKSET:

  • Välittäjien erot ja osaamiset eivät näy tai kuulu päällepäin ja alalle tulo on ollut perinteisesti helppoa. Siksi riski valita väärä välittäjä on suuri.
  • Useat välittäjät haluavat neljän kuukauden yksinmyyntisopimuksen, jolloin et pääse välittäjästä ja sopimuksestasi eroon vaikka haluaisit.
  • Kaupan epäonnistuessa menetät kuukausikaupalla aikaa ja asuntosi vanhenee “välittäjän hyllyllä”.
  • Kaupan onnistuessa maksat välittäjälle ison palkkion, joka saattaa olla monen kuun nettopalkkasi suuruinen. Palkkio ei riipu mitenkään tehdyn työn määrästä.

2. MYYDÄÄN ASUNTO OMATOIMISESTI

PLUSSAT:

  • Mahdollisuus myydä asunto omalla tyylilläsi ja omassa aikataulussasi.
  • Et joudu antamaan kotiavaimiasi ulkopuolisille kuten perinteistä välittäjää käyttäessäsi.
  • Sinun ei tarvitse varmistaa, että välittäjät tietävät jokaikisen asian asunnostasi, koska vastaat asuntoa koskeviin kysymyksiin itse.
  • Kaupanteko on turvallisempaa, koska tapaat ostajaehdokkaat ennen kauppaa ja vastaat juridisesti vain omista puheistasi, et välittäjän.
  • Jos asuntosi sijaitsee suositulla alueella ja on hyvässä kunnossa, ostaja löytyy todennäköisesti nopeasti ja helposti.
  • Jos ostajaa ei löydy naapurustosta, voit markkinoida asuntoasi helposti Oikotiellä, Etuovella, Facebookin asuntoryhmissä ja Torissa.
  • Myynnin kulusi ovat minimaaliset verrattuna välittäjän käyttöön.

MIINUKSET:

  • Jos asuntosi kuvat ja pohjakuvat ovat huonot, ostajat saavat siitä huonon kuvan, mikä vaikuttaa myyntiaikaan ja hintaan.
  • Et voi kysyä ammattilaiselta neuvoa tiukan paikan tullen.
  • Joudut olemaan itse paikalla asuntoesittelyissä tai delegoimaan tehtävän jollekin luotettavalle tuttavallesi.
  • Joudut vastaamaan suoraan ostajien kysymyksiin sen sijaan, että ostajat kysyisivät välittäjältä ja hän kysyisi sinulta. (Tämä tekee kommunikaatiosta suoraviivaisempaa, eikä todellisuudessa ole kyllä miinus)
  • Kaupan ehtojen miettiminen ja kauppakirjan teko jää sinun vastuullesi – ja vastuu on suuri.
  • Saatat asettaa hinnan liian alhaalle tai ylhäälle. Ensimmäisessä tapauksessa menetät rahaa, jälkimmäisessä myynti pitkittyy tai jää toteutumatta.
  • Kokemattomat ostajat saattavat tarvita ammattilaista avuksi kauppakirjan tekoon ja hyväksymiseen.

3. MYYDÄÄN ASUNTO KOTIKYLÄN AVULLA

PLUSSAT:

  • Kaikki samat asiat kuin silloin, jos myisit omatoimisesti.
  • Löydät Asuntokauppakoulusta maksuttomat LKV:n laatimat nettiohjeet kaupanteon eri vaiheisiin.
  • Voit myydä kotisi ammattimaisesti hankkimalla KotiKylästä ammattikuvaajan valokuvat, laadukkaat pohjakuvat tai LKV:n tekemän kirjallisen hinta-arvion ja kauppakirjan.
  • Tarvittaessa saat lakimiehen langan päähän 2€/minuutti+ppm/pvm tai voit hankkia KotiKylästä LKV:n konsultaatiota tuntityönä.
  • Säästät asuntosi hinnasta ja välittäjien välityspalkkiotarjouksista riippuen  tuhansia tai jopa kymmeniä tuhansia euroja välityspalkkiossa.

MIINUKSET:

  • Joudut olemaan itse paikalla asuntoesittelyissä tai delegoimaan tehtävän jollekin luotettavalle tuttavallesi.
  • Joudut vastaamaan suoraan ostajien kysymyksiin sen sijaan, että ostajat kysyisivät välittäjältä ja hän kysyisi sinulta. (Tämä tekee kommunikaatiosta suoraviivaisempaa, eikä todellisuudessa ole edes miinus.)

PALVELUJAMME FIKSUILLE KODIN MYYJILLE.

  • KotiKylän arviokirja on fiksumpi asunnon hinta-arvio pankkia, asuntokauppaa, perunkirjoitusta tai ositusta varten.

    Asunnon hinta-arvio kirjallisena hintaan 179€

    179.00 sis. ALV
    Lisää ostoskoriin
  • kauppakirjan tarkastus KotiKylässä

    Asunnon kauppakirja

    399.00 sis. ALV
    Lisää ostoskoriin
  • Ale! Asunnon pohjapiirros edullisesti KotiKylästä

    Asunnon parempi pohjapiirros

    79.00 sis. ALV
    Lisää ostoskoriin
  • Hanki paras asuntokuvaus Kotikylästä ja annat asuntosi myynnille parhaan startin

    Asuntokuvaus: Huippulaadukkaat sisä- ja ulkokuvat asunnostasi

    289.00 sis. ALV
    Lisää ostoskoriin
  • Omakotitalon hinta-arvio pankille, ositukseen, perunkirjoitukseen ja kauppaan

    Kiinteistön arviointi – omakotitalot ja paritaloasunnot

    199.00 sis. ALV
    Lisää ostoskoriin
  • kauppakirjan tarkastus KotiKylässä

    Kiinteistön kauppakirja

    499.00 sis. ALV
    Lisää ostoskoriin
Myydään asunto eikä meinata, mutta vanha tapa myydä ei ole välttämättä paras ja turvallisin.