Lisää Kotivertailuun

1.MYYDÄÄN ASUNTO PERINTEISEN VÄLITTÄJÄN AVULLA

PLUSSAT:

  • Saat apua kaupanteon eri vaiheisiin
  • Asuntoasi markkinoidaan yleensä ammattimaisesti eri kanavissa.
  • Halutessasi voit soitella ja vaikka kahvitella välittäjäsi kanssa.
  • Jotkut ostajat arvostavat sitä, että myynnissä on mukana ammattilainen.
  • Ammattilaisen tehtävänä on varmistaa, että kaupat tehdään asianmukaisesti.

MIINUKSET:

  • Välittäjien erot eivät näy tai kuulu päällepäin ja riski valita väärä on suuri.
  • Useat välittäjät haluavat neljän kuukauden yksinmyyntisopimuksen, jolloin et pääse välittäjästä ja sopimuksestasi eroon vaikka haluaisit.
  • Tieto siitä, että yrität myydä asuntosi tulee yleensä heti julkiseksi naapurustossa.
  • Kaupan epäonnistuessa menetät kuukausikaupalla aikaa ja asuntosi vanhenee “välittäjän hyllyllä”. Kaupan onnistuessa maksat välittäjälle ison palkkion, joka saattaa olla monen kuun nettopalkkasi suuruinen.

2. MYYDÄÄN ASUNTO OMATOIMISESTI

PLUSSAT:

  • Mahdollisuus myydä asunto omalla tyylilläsi ja omassa aikataulussasi.
  • Voit myydä asuntoa itse ammattimaisesti  hankkimalla KotiKylästä markkinoinnin, asuntokuvauksen ja pohjakuvat.
  • Netistä (mm. KotiKylästä) löydät ammattilaisten neuvoja kaupan eri vaiheisiin.
  • Tapaat ostajaehdokkaat ennen kauppaa, mikä voi ehkäistä kaupan jälkeisiä riitoja.
  • Myynnin kulusi ovat pienet.

MIINUKSET:

  • Et voi kysyä ammattilaiselta neuvoa tiukan paikan tullen.
  • Kaupan ehtojen arviointi ja kauppakirjan teko jää sinun vastuullesi. (voit toki hankkia palvelun KotiKylästä)
  • Kokemattomat ostajat saattavat tarvita ammattilaista avuksi kaupantekoprosessiin.
  • Jotkut ostajat epäröivät ottaa yhteyttä, jos ilmoituksessa on yksityishenkilön yhteystiedot. Jos otat markkinointiin KotiKylän Myyntiapulaisen, tätä ongelmaa ei ole.

3. MYYDÄÄN ASUNTO KOTIKYLÄN AVULLA

PLUSSAT:

  • Et joudu antamaan kotiavaimiasi ulkopuolisille kuten perinteistä välittäjää käyttäessäsi.
  • Sinun ei tarvitse varmistaa, että välittäjät tietävät jokaikisen asian asunnostasi, koska saat vastata asuntoa koskeviin kysymyksiin itse.
  • Kaupanteko on turvallisempaa, kun vastaat ostajille vain omista puheistasi, et välittäjän sanomisista tai sanomatta jättämisistä.
  • Voit myydä asuntosi tehokkaasti joko julkisesti tai ilman turhaa julkisuutta.
  • Saat ammattilaisten henkilökohtaisen nettiopastuksen kaikissa kaupanteon vaiheissa.
  • Asuntoasi markkinoidaan ja myydään ammattimaisesti eri digikanavissa.
  • Asunnostasi kiinnostuneet ostajat saavat ammattiapua ostamiseen ja tarjous- ja kaupantekoprosessiin.
  • Tapaat ostajaehdokkaat ennen kauppaa, mikä vähentää kaupan jälkeisiä riitoja.
  • Kulusi ovat tuhansia euroja pienemmät kuin perinteistä välittäjää käyttäessäsi. (Palkkio vain 1%)

MIINUKSET:

  • Välittäjä ei voi kahvitella ja juoruilla puhelimessa kanssasi, koska KotiKylässä kommunikaatio hoidetaan tehokkaasti sähköpostin ja chatin avulla. Näin se tulee myös tallennettua, mikä lisää kauppasi turvallisuutta.
  • Joudut olemaan itse paikalla asuntoesittelyissä tai delegoimaan tehtävän jollekin luotettavalle tuttavallesi.
Myydään asunto eikä meinata, mutta vanha tapa myydä ei ole välttämättä paras ja turvallisin.