Asunnon kauppakirja: teko tai tarkastus

399.00 sis. ALV

Kuvaus

Asunnon kauppakirja kannattaa hankkia ammattilaiselta, sillä kauppakirja on asunto- ja kiinteistökaupan tärkein dokumentti. Siinä määritellään kaupan lopulliset ehdot, eri osapuolten vastuut ja velvollisuudet asunnon hallinnan luovutukseeen saakka sekeä sanktiot, jos kauppa ei etenekään odotetusti loppuun saakka.

Hyvin tehty asunnon kauppakirja tuo turvaa sekä myyjälle että ostajalle myös kaupan jälkeen. Jos kaupan jälkeen asunnossa tai talossa ilmenee ongelmia, ensimmäiseksi katsotaan, mitä kauppakirjassa ja sen liitteissä sanottiinkaan.

KotiKylässä asunnon kauppakirjan teko hoituu mutkattomasti. Kauppakirjan tekee aina LKV-tutkinnon suorittanut ammattilainen ja osapuolten niin halutessa teemme asunnon kauppakirjan sähköisesti. Tällöin kauppakirjan toimittaminen tarkastettavaksi kaupan osapuolille ja pankeille on helppoa ja kaupan eri osapuolet voivat allekirjoittaa asunnon kauppakirjan pankkitunnuksin vaikka kotisohvaltaan.

Palvelu sopii asunto-osakemuotoisten asuntojen myyntiin kaikkialla Suomessa. Varmista ennen tilausta, että kaupan osapuolet ja pankit ovat hyväksyneet ostotarjouksen ja kauppa näyttää toteutuvan.

 

Asunnon kauppakirja -palvelun kulku:

 

1. Tilaatte ja maksatte kauppakirjan teon Kaupassamme.

2. Lähetätte meille sähköpostitse tarvittavat tiedot.

  • kaupan kohteen perustiedot tai esim. myyntiesitteeen.
  • hyväksytystä ostotarjouksesta kopion.
  • kaupan osapuolten täydelliset nimet, yhteystiedot ja sosiaaliturvatunnukset.
  • kohteen viralliset asiakirjat, jos ne on saatavilla sähköiseessä muodossa (isännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys, energiatodistus, kunnossapitosuunniteelma ja viimeinen tilinpäätös)
  • mahdollisen kuntotarkastusraportin ja muut tärkeät dokumentit, jotka haluatte asunnon kauppakirjan liitteeksi.

3. Konsultoimme teitä kaupan ehdoista ja kysymme tarvittaessa lisäkysymyksiä.

3. Laadimme kauppakirjaluonnoksen teille ja pankeille tarkastettavaksi.

4. Teemme tarvittavat korjaukset kauppakirjaan.

5.  Allekirjoitatte valmiin asunnon kauppakirjan joko manuaalisesti tai sähköisesti.

6.  Annamme teille pikaopastuksen kaupasta seuraaviin verovelvoitteisiiin.

 

Huom. Jos olet myymässä tai ostamassa paritaloa, omakotitalokiinteistöä tai vapaa-ajan asuntoa, kyse on yleensä kiinteistökaupasta. Tällöin kauppakirja on tehtävä Maakaaren määrittämässä muodossa ja ellei kauppoja tehdä Kiinteistövaihdannan verkkopalvelussa, kaupantekotilaisuudessa täytyy olla mukana virallinen  kaupanvahvistajaa. Lisäksi lainhuutohakemus täytyy tällöin tehdä erikseen.

Me teemme myös asuinkiinteistön kauppakirjan puolestanne ja hoidamme kaupat kanssanne maaliin. Suosimme sähköistä kaupankäyntitapaa, joka on helpoin ja turvallisin kaikille osapuolille.  Tutustu palveluumme täältä.