Kiinteistön kauppakirja

499.00 sis. ALV

Kiinteistön kauppakirja on kiinteistökaupan tärkein dokumentti. Siinä määritellään kaupan lopulliset ehdot, eri osapuolten vastuut ja velvollisuudet sekä sanktiot, jos kauppa ei etenekään odotetusti loppuun saakka. Jos kaupan jälkeen ilmenee ongelmia, ensimmäiseksi katsotaan, mitä kauppakirjassa ja sen liitteissä sanottiinkaan.

Kauppakirjan teossa kannattaakin luottaa ammattilaisen apuun. Kun tilaat kiinteistön kauppakirjan teon meiltä, niin LKV-tutkinnon omaava ammattilainen laatii sen sähköisesti Maanmittauslaitoksen palvelussa allekirjoituksia vaille valmiiksi. Avullamme saat kiinteistön kaupat vietyä maaliin turvallisesti ja kustannustehokkaasti.

Kuvaus

Kiinteistön kauppakirja on tehtävä Maakaaren määräämässä muodossa.

Oikein tehty kiinteistön kauppakirja tuo turvaa sekä myyjälle että ostajalle sekä kaupan aikana että sen kaupan jälkeen. Kiinteistön kauppakirja tulee tehdä aina Maakaaren määrittämässä määrämuodossa ollakseen juridisesti pätevä.

Kiinteistön kauppakirjan tekee KotiKylässä aina LKV-tutkinnon suorittanut ammattilainen.  Teemme kiinteistön kauppakirjan sähköisesti Maanimittauslaitoksen Kiinteistoasiat.fi -verkkopalvelussa, sillä se on turvallisin ja helpoin tapa tehdä onnistuneet kiinteistökaupat. Sähköisessä palvelussa meidän on helppo toimittaa kauppakirja tarkastettavaksi kaupan osapuolille ja heidän pankeilleen ja kaupan eri osapuolet voivat allekirjoittaa hyväksytyn kauppakirjan pankkitunnuksin vaikka kotisohvaltaan.

Sähköisessä kiinteistökaupassa omistusoikeuden siirto eli lainhuutohakemus lähtee vireille automaattisesti eikä erillistä kaupanvahvistajaa tarvita paikalle. Kiinteistön kauppakirjat ovat silti normaalisti tulostettavissa ja arkistoitavissa.

Kiinteistön kauppakirjan teko -palvelu sopii asuinkiinteistöjen ja vapaa-ajanasuntojen kauppoihin.

Kiinteistön kauppakirjan teko -palvelu sopii asuinkiinteistöjen ja kiinteistömuotoisten vapaa-ajanasuntojen myyntiin kaikkialla Suomessa. Varmista ennen tilausta, että kaupan osapuolet ja pankit ovat hyväksyneet kiinteistön ostotarjouksen, ostajan rahoitus on sovittuna ja kauppa näyttää toteutuvan. Jos kauppaan sisältyy lykkääviä ehtoja, joiden vuoksi kauppoja ei voida tehdä heti, voit teettää meillä myös kiinteistökaupan esisopimuksen. Tämä tehdään samalla tavalla Kiinteistöasiat.fi – palvelussa

 

Kiinteistön kauppakirja -palvelun kulku:

 

1. Tilaa ja maksa Kiinteistön kauppakirja -palvelun.

2. Lähetä meille sähköpostitse tarvittavat tiedot.

  • kaupan kohteen perustiedot tai esim. myyntiesitteeen.
  • hyväksytystä ostotarjouksesta tiedot
  • kaupan osapuolten täydelliset nimet, yhteystiedot ja sosiaaliturvatunnukset.
  • kiinteistön viralliset asiakirjat sähköiseessä muodossa. Tarvittaessa opastamme näiden tilauksessa.
  • mahdolliisesti myyntiin tarvittavat valtakirjat ja lupa-asiakirjat. Opastamme näissäkin.
  • mahdollisen kuntotarkastusraportin ja muut tärkeät dokumentit, jotka haluatte kiinteistön kauppakirjan liitteeksi.

3. Konsultoimme ostajia ja myyjiä kaupan ehdoista ja kysymme tarvittaessa lisäkysymyksiä. Tarvittaessa haemme kiperiin kohtiin neuvontaa lakimieheltämme.

3. Laadimme kauppakirjaluonnoksen Maakaaren määrittämässä muodossa ja toimitamme sen kaupan osapuolille ja heidän pankeilleentarkastettavaksi.

4. Teemme tarvittavat korjaukset ja lisäykset kauppakirjaan.

5.  Allekirjoita valmis kiinteistön kauppakirja pankkitunnuksin.

6.  Annamme pikaopastuksen kaupasta seuraaviin verovelvoitteisiin.

7.  Hoidat itse lainhuutomaksun ja kaupasta seuraavat veroseuraamukset.

 

Huom. Tarvitsetko sittenkin asunto-osakkeen kauppakirjan kerrostalo- , rivitalo- tai erillistaloasunnon kauppaan?  Tilaa palvelu täältä.