Asunnon hinta-arvio pankille, verottajalle, ositukseen, perunkirjoitukseen tai asuntokauppaan.
Tarvitsetko LKV:n laatiman asunnon hinta-arvion kirjallisena pankille, verottajalle, perunkirjoitukseen, ositukseen tai asuntokauppaan? Meiltä KotiKylästä saat sen helposti ja luotettavasti.
KotiKylän asunnon hinta-arvio tehdään pankkien ja viranomaisten hyväksymällä kauppa-arvomenetelmällä, jossa asuntoasi ja sen ominaisuuksia verrataan aiemmin samalla alueella myytyihin vastaaviin kohteisiin.
Koska Suomi on pieni maa ja asuntokauppoja tehdään monella alueella harvoin, tarkastelemme alueen vastaavien asuntojen hintakehitystä aina sekä pidemmällä että lyhyemmällä aikavälillä. Tarvittaessa haemme sopivia verrokkeja myös samankaltaisilla lähialueilla myydyistä kohteista. Arviointimme ei perustu sokeasti keskineliöhintoihin vaan mahdollisimman vastaavien asuntojen toteutuneisiin kauppahintoihin.
KotiKylän asunnon hinta-arvio sopii jatkuvassa asuinkäytössä olevien alle 250 m2 osakehuoneistojen hinnan arviointiin kaikissa Suomen taajamissa ja kaupungeissa. Hinta sisältää yhden asuinkäytössä olevan osakehuoneiston arvioinnin. Jos tarvitset useamman arvion, tilaa kerralla verkkokaupastamme useampi kappale. Asiakkaamme ovat antaneet palvelustamme meille viisi tähteä.
Jos haluat hinta-arvion omakotitalosta tai paritalohuoneistosta, hanki palvelu täältä.
Jos haluat vapaa-ajanasunnon tai kesämökin hinta-arvion, hanki palvelu täältä.
Asunnon hinta-arvio valmistuu kolmessa arkipäivässä
Kun tilaat ja maksat kirjallisen asunnon hinta-arvion oheisesta linkistä, saat paluupostissa sähköpostiisi selkeät ohjeet arvioitavan asunnon tietojen ja kuvien toimittamiseen. Tarvitsemme arviota varten asuntosi perustietojen lisäksi tuoreen isännöitsijäntodistuksen sekä tiedot huoneiston kunnosta ja tärkeimmistä tehdyistä ja tulevista remonteista. Lisäksi tarvitsemme vähintään kuusi digivalokuvaa, joissa on mukana ulkokuva sekä kuvat tärkeimmistä asuintiloista.
Kysymme tarvittaessa sinulta lisätietoja. Valmis arviokirja tulee sähköpostiisi tarkastettavaksesi ja hyväksyttäväksi kolmen arkipäivän sisällä tietojen ja kuvien toimittamisesta. Jos siihen on jäänyt virheitä tai puutteita tai olet unohtanut kertoa jotain, hintaan kuuluu aina yksi korjauskierros.
Asunnon hinta-arvion sisältö
KotiKylän asunnon hinta-arvio on kahden sivun mittainen suojattu PDF-tiedosto, jonka voit lähettää sellaisenaan sähköpostilla eteenpäin pankille, ostajalle tai viranomaisille. Voit myös tulostaa sen tai tallentaa tietokoneellesi.
Asunnon hinta-arvio sisältää aina seuraavat asiat:
1.Tärkeimmät tiedot ja kuvat asunnostasi
2.Grafiikan, joka kertoo lukijalle alueella myytyjen vastaavien asuntojen arvoon vaikuttaneista tekijöistä.
3..Grafiikan, joka näyttää lukijalle alueella myytyjen vastaavien asuntojen toteutuneet neliöhinnat.
4. Sanallisen kuvauksen sinun asuntosi arviointiperusteista.
5. Esimerkkejä vastaavista samalta alueelta vastikään myydyistä asunnoista.
6. Arvioinnissa käytetyt tietolähteet
7.Arvion tekijän nimen, LKV-tutkinnon ja arvioinnin päivämäärän
Näin pankki, verottaja, kaupan toinen osapuoli tai muu arvion saaja näkee nopeasti faktat ja vertailukohdat, joihin hinta-arvio perustuu. KotiKylän hinta-arviot tehdään aina pankkien, viranomaisten ja verottajan edellyttämällä kauppa-arvomenetelmällä.
KotiKylän asunnon hinta-arvio tarpeen myös asuntokaupoissa ja lunastuksissa
KotiKylän kirjalliset asunnon hinta-arviot palvelevat loistavasti myös erilaisissaaa asunnon myynti-, osto- ja lunastustilanteissa.
Jos taas hierot kauppoja sukulaisen tai tuttavan kanssa tai teet ositusta, hinta-arvion tilaamalla saat puolueettoman näkemyksen asunnon arvosta. Jos myyt asuntoasi itse, pystyt hinta-arvion avulla asettamaan hinnan valmiiksi oikealle tasolle, mikä nopeuttaa myyntiä ja varmistaa, ettet myy arvokasta asuntoasi alihintaan.
Myös monet ostajat tilaavat asunnoista hinta-arvioita. Jos osallistut asuntohuutokauppaan, voit selvittää hinta-arviomme avulla asunnon käyvän hinnan jotta et tarjoa liikaa. Jos taas olet ostamassa julkisessa myynnissä olevaa osakehuoneistoa, puolueeton ja ajantasainen hinta-arviomme auttaa sinua tarjoamaan käyvän hinnan asunnosta. Jos kyse on ostokohteen arvioinnista voit toimittaa meille kuvien ja tietojen sijasta linkin kohteen julkiseen nettiesittelyyn tai kopion saamastasi myyntiesitteestä.
Samuli, Kauniainen –
Sijoitusasunnon myynti itse sujui helposti KotiKylän avulla. Asunnon kirjallinen hinta-arvio auttoi minua asettamaan asunnon hintapyynnön oikein. Lisäksi hankin KotiKylästä ammattikuvaajan ottamaan asuntokuvat sekä digitaalisen pohjakuvan.
Riitta, Turku –
Myin KotiKylän palvelujen avulla kerrostalokotini itse. LKV:n tekemästä hinta-arviosta oli myynnissä tosi iso apu. Sen avulla saimme hintapyynnön heti kohdalleen. Hankin sen lisäksi KotiKylästä ammattikuvaajan asuntokuvat, digitaalisen pohjapiirroksen ja kauppakirjan teon.
Miika, Lahti –
Kerrostaloasunnon ja omakotitalon vaihtokauppa sujui hyvin KotiKylän avustuksella. Ilman heitä en olisi tähän projektiin lähtenyt ja lisäksi säästimme tonneja.
Miika, Lahti –
Vaihdoimme kerrostaloasuntomme omakotitaloon vaihtokaupalla ja hankimme asuntomme luotettavaa hinnan määritystä varten KotiKylästä asunnon kirjallisen hinta-arvion. Palvelu toimi juuri niinkuin luvattiin.
Mikko, Tampere –
KotiKylän palvelu vastasi täysin odotuksiani. Toiminta oli helppoa ja nopeaa. Saamani hinta-arvio oli hyvin ja huolellisesti laadittu. Mikko, Tampere 2020.
Laura, Helsinki –
Tarvitsin kahdesta kerrostaloasunnosta hinta-arviot perunkirjoitusta varten. Onneksi löysin netissä surffaillessa Kotikylän ja heidän arviointipalvelunsa. Näin säästin pitkän pennin arviointikustannuksissa perinteiseen kiintestövälitysliikkeen tekemään hinta-arvioon nähden. Yhteydenpito oli vaivatonta ja aktiivista heidän puoleltaan. Sain tarpeeni täyttävät ja itseäni miellyttävät hinta-arviot hyvin perusteltuina ja nopeasti. Jos tuttavapiirissäni joku tarvitsee asunnon arviointipalvelua suosittelen ehdottomasti Kotikylää heille. Olen erittäin tyytyväinen asiakas.
Mari, Jyväskylä –
Tämä oli edullinen, nopea ja kätevä tapa saada pankille uusi kirjallinen asunnon hinta-arvio talosta mittavan remontin jälkeen.
Riitta, Turku –
Myin KotiKylän avulla itse asuntoni ja kirjallinen hinta-arvio auttoi oikean kauppahinnan määrityksessä. Hankin myös asuntokuvauksen ja kauppakirjan teon KotiKylästä. Säästin projektissa hurjan summan rahaa ja pääsin muuttamaan lähemmäksi lapsia ja lastenlapsia.