Asunnon kauppakirja

Hyvin tehty asunnon kauppakirja tuo turvaa sekä myyjälle että ostajalle myös kaupan jälkeen. Jos kaupan jälkeen asunnossa tai talossa ilmenee ongelmia, ensimmäiseksi katsotaan, mitä kauppakirjassa ja sen liitteissä sanottiinkaan.

KotiKylässä asunnon kauppakirjan teko hoituu ammattimaisesti. Kauppakirjan laatii LKV-tutkinnon suorittanut ammattilainen ja osapuolten niin halutessa teemme asunnon kauppakirjan sähköisesti.

Tällöin kauppakirjan toimittaminen tarkastettavaksi kaupan osapuolille ja pankeille on helppoa ja kaupan eri osapuolet voivat allekirjoittaa asunnon kauppakirjan pankkitunnuksin vaikka kotisohvaltaan.

Palvelu sopii asunto-osakemuotoisten asuntojen myyntiin kaikkialla Suomessa. Varmista ennen Asunnon kauppakirja -palvelun tilausta, että kaupan osapuolet ja pankit ovat hyväksyneet ostotarjouksen ja asuntokauppa näyttää toteutuvan.

Asunnon kauppakirja -palvelun kulku:

1. Tilaa ja maksa asunnon kauppakirjan teko Kaupassamme.

2. Lähetä meille sähköpostitse tarvittavat tiedot.

• kaupan kohteen perustiedot tai esim. myyntiesite.
• hyväksytystä ostotarjouksesta kopio.
• kaupan osapuolten täydelliset nimet, yhteystiedot ja sosiaaliturvatunnukset.
• kohteen viralliset asiakirjat sähköiseessä muodossa (isännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys, energiatodistus, kunnossapitosuunniteelma ja viimeinen tilinpäätös)
• mahdollinen kuntotarkastusraportti ja muut tärkeät dokumentit, jotka haluatte asunnon kauppakirjan liitteeksi.

3. Konsultoimme teitä kaupan ehdoista ja kysymme tarvittaessa lisäkysymyksiä.

3. Laadimme kauppakirjaluonnoksen teille ja pankeille tarkastettavaksi.

4. Teemme tarvittavat korjaukset ja viimeistelyt asunnon kauppakirjaan.

5.  Allekirjoitatte valmiin asunnon kauppakirjan joko manuaalisesti tai sähköisesti.

6. Opastamme teitä varainsiirtoveron maksussa. Asunto-osakkeen kaupassa varainsiirtovero on 1,5 prosenttia velattomasta hinnasta ja ostaja maksaa sen yleensä heti kaupanteon jälkeen. Vero on pakko maksaa kahden kuukauden sisällä kaupanteosta.

Huom. Jos olet myymässä tai ostamassa paritaloa, omakotitalokiinteistöä tai vapaa-ajan asuntoa, kyse on yleensä kiinteistökaupasta. Jos haluat tilata Kiinteistön kauppakirjan, tee se täältä.

Kiinteistön kauppakirja on tehtävä aina Maakaaren määrittämässä muodossa, jotta se olisi lainvoimainen. Me teemme kiinteistökaupat mieluiten Kiinteistövaihdannan verkkopalvelussa, koska tällöin kaupanteko on asiakkaillemme edullisempaa ja vaivattomampaa.  Kauppakirja tulee tehtyä automaattisesti oikeassa muodossa, erillistä kaupanvahvistajaa ei tarvitaa kaupantekoon ja lainhuuto  eli omistusoikeuden siirto lähtee liikkeelle automaattisesti varainsiirtoveron jälkeen.