Laajennettu haku

Lisää Kotivertailuun

Kotikylä vastaa

KotiKylän avuliaat ammattilaiset ovat vain klikkauksen päässä. Oman kodin ostaminen tai myyminen ovat elämän tärkeitä etappeja. Matkalla voi tulla monenmoista kysymystä vastaan, mutta onneksi KotiKylän ammattilaiset ovat apunasi ja tukenasi. Esitäthän kysymyksesi selkeästi ja lyhyesti ja antamaan kaiken oleellisen tiedon. Pyrimme vastaamaan aina viimeistään 48 tunnin sisällä. Huom! Tämä palvelu on vain KotiKylän Työkalupakin hankkineille [...]
Isännöitsijäntodistus, näin tulkitset sitä asuntokaupassa.

Isännöitsijäntodistus, näin tulkitset sitä asuntokaupassa.

Tärkein asunto-osakekaupan virallisista dokumenteista on isännöitsijän laatima ja allekirjoittama isännöitsijäntodistus. Sen liitteinä ovat PTS eli yhtiön pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma seuraavaksi viideksi vuodeksi, yhtiöjärjestys, kopio yhtiön viimeisestä tilinpäätöksestä ja energiatodistus. Isännöitsijäntodistuksen liitteineen hankkii myyjä tai välittäjä hyvissä ajoin ennen asunnon markkinoinnin ja myynnin alkua. Hankinta sujuu yhdellä puhelinsoitolla tai maililla. Paperipaketilla on nimellinen hinta, joka on [...]

Millaisella alueella haluat asua ja miksi?

Monta asiaa kodissasi voit muuttaa jälkeenpäin, mutta sijainti pysyy aina samana. ​Mieti siis kahteen kertaan, jos löydät unelmatalosi moottoritien vierestä, 70 kilometrin päässä työpaikastasi tai jos asuinalue on kymmenen kilometrin päässä  lastesi  lähikoulusta. Onko löytämäsi talo niin uniikki ja ihana, että haluat sen vuoksi käyttää päivästä toiseen työmatkoihin tunteja päivässä ja kuskata muun ajan autolla […]

Millainen koti, sellainen elämä.

Millainen koti, sellainen elämä.

Ruuhkavuosissa harva ehtii miettiä, mitä sitä oikeastaan haluaisi elämältä. Kysymys voi olla myös pelottava. Mitä jos huomaakin haluavansa ihan oikeasti elellä elämäänsä Bahamalla mojitoa tarjoillen, Thaimaassa tulennielijän työtä tehden tai Afrikassa leopardeja kouluttaen? Oman asunnon osto Suomesta ei ehkä edes sovi kuvioihin. Tämä kysymys on oleellinen myös silloin, kun uusi koti on etsinnässä. Koti nääs vaikuttaa […]

Miten löydän sen oikean kodin?

Oma koti on yleensä ihmisen elämän suurin ja tärkein ostos. Siinä on kiinni paitsi rahat ja talous, myös arjen sujuvuus, elämänlaatu ja perheonni. Oikeanlainen koti voi parantaa ihmisen elämänlaatua, hyvinvointia ja jopa terveyttä. Sen hankinta voi olla loistava taloudellinen päätös ja tuottoisa sijoitus, johon sijoitetut varat ovat turvassa ja kasvavat. Väärin valittu koti taas voi [...]
Hallinnanjakosopimus – tiedä tämä.

Hallinnanjakosopimus – tiedä tämä.

Hallinnanjakosopimus tulee useimmille tutuksi siinä vaiheessa, kun on ostamassa paritaloa, omakotitaloa tai tonttia, joka ei kuulu asunto-osakeyhtiöön tai ole oma kiinteistönsä. Tällaisia taloja ja tontteja on nykyään paljon myynnissä. Moni on halunnut tienata rakentamalla tontilleen yhden talon sijaan kaksi tai laittamalla osan tontistaan lihoiksi.

Kiinteistökaupan asiakirjat

Kiinteistökaupan asiakirjat

Ennen kun laitat omistamasi kiinteistön myyntiin, sinun tulee hankkia ns. kiinteistökaupan asiakirjat. Suurimman osan niistä saat  helposti, nopeasti ja edullisesti Maanmittauslaitoksesta. Kiinteistötiedot ovat Suomessa julkisia. Niinpä kiinteistön ostamista suunnittelevana tai muuten vain uteliaana voit tilata minkä tahansa kiinteistön viralliset asiakirjat Maanmittauslaitokselta sähköpostiisi pientä maksua vastaan. Jotta voit tilata kiinteistökaupan asiakirjat, tarvitset kiinteistötunnuksen. Se löytyy yleensä kiinteistön [...]
Näin kasvatan asuntoni arvoa ja kiinnostavuutta ennen myyntiä.

Näin kasvatan asuntoni arvoa ja kiinnostavuutta ennen myyntiä.

Asunnon ostopäätös ja arvon määritys tehdään yhtälailla tunteella kuin järjellä. Asuntosi sijaintiin, näkymiin, rakennusvuoteen etkä kokoon voi vaikuttaa, mutta moneen muuhun asiaan voit. Tässä artikkelissa käymme läpi helppoja tekoja,  joiden avulla voit lisätä ostajien kiinnostusta asuntoosi ja joiden avulla asunnon arvo voi nousta.

Asunnon ostotarjous – selvitä nämä ensin

Asunnon ostotarjous – selvitä nämä ensin

Asunnon ostotarjous on asunto-osakkeiden kaupassa ostajaa juridisesti sitova toimenpide. Jos myyjä hyväksyisi tarjouksen, ostotarjouksen tekijä on sitoutunut ostamaan asunnon tarjouksessaaan määrityillä ehdoilla. Vaikka myyjä tai välittäjä kuinka hopottaisi sinua asunto-ostoksille, kannattaa siis vetää henkeä ja varmistaa vielä kertaalleen, että tietää mitä on ostamassa. Kiinteistökaupassakaan ei kannata tarjota mitä sattuu, vaikkei ostotarjouksen tekeminen velvoitakaan kiinteistöpuolella ostamaan. […]

Ostotarjous tuli, mutta mitäs nyt?

Ostotarjous tuli, mutta mitäs nyt?

Saitko ostotarjouksen? Hurraa! Jabadabaduu! Hyvä Sinä. Olet hypännyt ison loikan lähemmäksi asuntokauppaa, sillä suurin osa asunnoista myydään ensimmäiselle ostajalle, joka on tosissaan ja tekee kelvollisen tarjouksen. Tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, että myisit välttämättä kotisi sillä hinnalla, mitä saamassasi tarjouksessa ehdotettiin. Tai ehdoilla, joita siinä hahmoteltiin. Tarkista, että olet antanut ostajalle kaikki merkitykselliset tiedot Ennen [...]
Hippusen fiksumpi ostotarjous

Hippusen fiksumpi ostotarjous

Asuntokauppa on mennyt jo vakavaksi siinä vaiheessa, kun ostaja pohtii, pitäisikö jättää ostotarjous. Lain mukaan ostajan on pitänyt tällöin perehtyä jo huolella ostettavaan asuntoon, sen sijaintiin, ominaisuuksiin ja kuntoon. Myyjän puolestaan on pitänyt kertoa ostajalle rehellisesti kaikki, mikä saattaisi vaikuttaa ostajan päätökseen tehdä kauppa. Kertomatta jättäminen ei poista myyjää vastuusta vaan päinvastoin.

Asunnon myynti itse alkaa – nämä sinun on tehtävä.

Asunnon myynti itse alkaa – nämä sinun on tehtävä.

Asunnon myynti itse on fiksua, kustannustehokasta ja turvallista, kun me KotiKylässä olemme apunasi. Ennen alkuun pääsyä meidän täytyy kuitenkin hoitaa yhdessä muutama asia. Myyntiä varten on tilattava  asunnon tai kiinteistön viralliset asiakirjat ja ajantasainen pohjakuva. Lisäksi sinun on etsittävä ja kirjattava ylös tiedot asunnon remonteista, varustetasosta ja ominaisuuksista. Ellei sinulla ole jo ostajaa valmiina, autamme [...]