Lisää Kotivertailuun

Asunnon ostotarjous – selvitä nämä ensin

Asunnon ostotarjous – selvitä nämä ensin

Asunnon ostotarjous on asunto-osakkeiden kaupassa ostajaa juridisesti sitova toimenpide. Jos myyjä hyväksyisi tarjouksen, ostotarjouksen tekijä on sitoutunut ostamaan asunnon tarjouksessaaan määrityillä ehdoilla. Vaikka myyjä tai välittäjä kuinka hopottaisi sinua asunto-ostoksille, kannattaa siis vetää henkeä ja varmistaa vielä kertaalleen, että tietää mitä on ostamassa. Kiinteistökaupassakaan ei kannata tarjota mitä sattuu, vaikkei ostotarjouksen tekeminen velvoitakaan kiinteistöpuolella ostamaan. […]

Ostotarjous tuli, miten tehdään vastatarjous?

Ostotarjous tuli, miten tehdään vastatarjous?

Vastatarjous tekeillä? Hurraa! Jabadabaduu! Hyvä Sinä. Olet hypännyt ison loikan lähemmäksi asuntokauppaa, sillä suurin osa asunnoista myydään ensimmäiselle ostajalle, joka on tosissaan ja tekee kelvollisen tarjouksen. Tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, että myisit välttämättä kotisi sillä hinnalla, mitä saamassasi tarjouksessa ehdotettiin. Tai ehdoilla, joita siinä hahmoteltiin. Tarkista, että olet antanut ostajalle kaikki merkitykselliset tiedot Ennen [...]
Hippusen fiksumpi ostotarjous

Hippusen fiksumpi ostotarjous

Asuntokauppa on mennyt jo vakavaksi siinä vaiheessa, kun ostaja pohtii, pitäisikö jättää ostotarjous. Lain mukaan ostajan on pitänyt tällöin perehtyä jo huolella ostettavaan asuntoon, sen sijaintiin, ominaisuuksiin ja kuntoon. Myyjän puolestaan on pitänyt kertoa ostajalle rehellisesti kaikki, mikä saattaisi vaikuttaa ostajan päätökseen tehdä kauppa. Kertomatta jättäminen ei poista myyjää vastuusta vaan päinvastoin.

Oikotien Asunnot, Etuovi vai some? Missä markkinoida asuntoa?

Oikotien Asunnot, Etuovi vai some? Missä markkinoida asuntoa?

Kun puhutaan asuntojen markkinoinnista, monelle tulee mieleen asuntoportaalit Oikotien Asunnot ja Etuovi. Molemmat ovat asuntojen kaupallisia markkinapaikkoja, jotka tavoittavat kuukausittain satoja tuhansia ihmisiä. Jos asuntojen markkinointia pohtii tarkemmin, tajuaa että oman kodin markkinointi ja sopivan ostajan etsintä eroaa radikaalisti perinteisestä tuotteiden ja palveluiden markkinoinnista. Normaalisti asioita yritetään kaupata isolle joukolle ihmisiä, mutta koti voi ottaa vain […]

Kuka asuntosi ostaa?

Kuka asuntosi ostaa?

Kun markkinoit ja myyt asuntoasi, on hyvä muistaa, että et tarvitse sille kuin yhden ainoan hyvän ostajan. Koska markkinoinnin ja myynnin lähtökohtana on aina kohderyhmän tunteminen, tutustutaanpa siihen, millaisia asunnon ostajia Suomen toreilla ja turuilla liikkuu. Asunnon myynti eri kohderyhmille helpottuu, kun tiedät miten eri kohderyhmät toimivat etsiessään unelma-asuntoaan. ”Kiire olisi ja rahatkin on jo […]

Asunto-osakkeen myynti – näin pääset alkuun

Asunto-osakkeen myynti – näin pääset alkuun

ASUNTO-OSAKKEEN MYYNTI - TÄSTÄ SE ALKAA. Asunto-osakkeen myynti alkaa ottamalla yhteyttä isännöitsijään.Asunto-osakkeen myynti kannattaa aloittaa helpoimmasta hommasta eli virallisten papereiden hankinnasta. Asuntokaupan asiakirjat saat isännöitsijältäsi tai jos häntä ei ole, taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalta. Isännöitsijät perivät dokumenteista yleensä toimitusmaksun. Asunto-osakkeen myynnissä tarvittavia papereita ovat 1) isännöitsijäntodistus, 2) yhtiöjärjestys 3) viimeisen yhtiökokouksen pöytäkirja ja 4) yhtiön tuloslaskelma ja tase [...]
Onko nyt hyvä hetki myydä?

Onko nyt hyvä hetki myydä?

”Asuntomarkkinat ovat hidastuneet. ””Käytettyjen asuntojen kauppa seisoo. ””Suuret asunnot eivät liiku.” ”Asuntojen hinnat ovat laskussa”.  "Nyt ovat ostajan markkinat"  Asuntosijoittajalle tällaiset otsikot voivat olla mielenkiintoista luettavaa, mutta entä tavalliselle kodinomistajalle? Onko nyt hyvä hetki myydä? Jossakin jokaisen on asuttava ja kotia ei voi mitata pelkästään rahassa. Sitä paitsi asunnon myynti ja muuttokin vievät rahaa, aikaa [...]
Kolme tapaa määrittää asuntojen hinnat.

Kolme tapaa määrittää asuntojen hinnat.

Asunnon myyntiä harkitsevan päässä pyörii yleensä kaksi kysymystä. Ensimmäinen kysymys kuuluu, meneekö tämä kaupaksi ja toinen, millä hinnalla. Harvalla toimialalla hinta on niin keskiössä kuin asuntokaupassa. Syitä on kaksi. Ensimmäinen on se, että asunnot ovat peijakkaan kalliita ostaa ja omistaa. Ei ole montaa muuta asiaa, jonka hankkiakseen keskivertosuomalainen tarvitsee 20 vuoden pankkilainan. Toinen syy on […]