Ennen kun laitat omistamasi kiinteistön myyntiin, sinun tulee hankkia ns. kiinteistökaupan asiakirjat. Suurimman osan niistä saat helposti, nopeasti ja edullisesti Maanmittauslaitoksesta. Kiinteistötiedot ovat Suomessa julkisia. Niinpä kiinteistön ostamista suunnittelevana tai muuten vain uteliaana voit tilata minkä tahansa kiinteistön viralliset asiakirjat Maanmittauslaitokselta sähköpostiisi pientä maksua vastaan.
Jotta voit tilata kiinteistökaupan asiakirjat, tarvitset kiinteistötunnuksen. Se löytyy yleensä kiinteistön aiemmista papereista ja kiinteistörekisterikartasta. Tunnuksen voi myös selvittää maksutta Maanmittauslaitoksen karttapalvelusta.
Lain mukaan ostajan on tarkastettava ennen kiinteistön esisopimuksen tekoa huolellisesti ostettava kiinteistö asiakirjoineen. Tässä käyttöösi muistilista, josta selviää mitkä ovat Kiinteistökaupan viralliset asiakirjat ja mitä tietoja ne sisältävät.
Muistilista – Kiinteistökaupan asiakirjat
Kiinteistörekisteriote sisältää kiinteistön perustiedot (kiinteistötunnuksen, rekisteröintipäivämäärän ja pinta-alan) ja tietoa kaavoista, rasitteista, käyttöoikeuksista ja osuuksista yhteisiin alueisiin.Saat Maanmittauslaitoksesta.
Rasitustodistus listaa kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset, rasitteet ja oikeudet (esim. tien käyttö) sekä muistutukset, kuten ulosmittaukset. Saat Maanmittauslaitoksesta
Lainhuutotodistus kertoo kiinteistön nykyiset omistajatiedot. Saat Maanmittauslaitoksesta.
Kiinteistörekisterin karttaote näyttää kiinteistösi rajat kartalla Saat Maanmittauslaitoksesta
Mahdollisen hallinnanjakosopimuksen tai tontinvuokrasopimuksen löydät talosi papereista.
Asuinrakennuksen energiatodistus Tilaa haluamaltasi asiantuntijalta.
Kiinteistön myyntiesitteen laadit helposti itse kiinteistöstä kokoamiesi tietojen perusteella. Mallin saat KotiKylästä
Asuinrakennuksen pohjapiirroksen tilaat edullisesti ja nopeasti KotiKylästä
Kuntotarkastusraportti jos tarkastus on tehty jo ennen myyntiin laittoa Tilaat sen helpoiten KotiKylän kautta Raksystemsiltä.